就事论事1）租客应该按照合约提早1-2个月通知屋主，方便屋主提早找新租客，减少空置期
2）提早一个月搬走，屋主有权收取下个月房租，并且到合约期满才退还押金。并且屋主有权要求租客支付剩余一个月的中介费。
3）清洁费400，这个要看情况。如果搬进之前屋主有做专业清理,需要提供invoice证明，如果没有证明，就不应该收取400专业清洁费用，允许租客自己打扫干净。（干净干净一定要干净，不要糊弄）。如果屋主有证明，租客可以自己找专业公司报价，和屋主一方对比，然后决定最终数额。
4）地板拍照了没有？如果很明显是人为损坏，屋主告诉租客地板供应商是哪间，那个报价，一目了然。如果是小伤，自然损坏，租客可以意思意思就好。
好聚好散, 和平解决。
赞，从程序来说房东要求不过分
能够允许押金抵租金的房东都算好说话的了，按合同租客不可以这样做。房东允许租客抵押金是冒着自己损失清洁、维修费用的风险，如果租客拒不赔偿跑路的话。
就事论事的说：奇葩屋主好对付，毕竟跑得了和尚跑不了庙，房子在那，乱扣押金可以拿合同和stamping索赔。
奇葩租客不好对付，基本都跑没影了，说多了心累。我基本不做租客，心理阴影深重，在坡十几年，唯一一次被人指着鼻子大骂，还骂的是“Fxxking chinese" 就因为我的中国租客跑路，房子乱七八糟。光处理租客丢下的垃圾和私人物品，四个人打包2个多小时...后面还有专业清洁费，空调清洗费，下水道堵了，水龙头坏了等等维修费，租客还资不抵债扣了押金还差一个月租金。我联系已经跑回国的租客索赔，被威胁要找人来坡叫屋主好看，要搞掉屋主工作，还要去屋主家堵门打她一家子，甚至拿屋主孩子威胁...整个一黑社会嘴脸。
就事论事的说：奇葩屋主好对付，毕竟跑得了和尚跑不了庙，房子在那，乱扣押金可以拿合同和stamping索赔。
奇葩租客不好对付，基本都跑没影了，说多了心累。我基本不做租客，心理阴影深重，在坡十几年，唯一一次被人指着鼻子大骂，还骂的是“Fxxking chinese" 就因为我的中国租客跑路，房子乱七八糟。光处理租客丢下的垃圾和私人物品，四个人打包2个多小时...后面还有专业清洁费，空调清洗费，下水道堵了，水龙头坏了等等维修费，租客还资不抵债扣了押金还差一个月租金。我联系已经跑回国的租客索赔，被威胁要找人来坡叫屋主好看，要搞掉屋主工作，还要去屋主家堵门打她一家子，甚至拿屋主孩子威胁...整个一黑社会嘴脸。
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