【房】准备买Highline Res了 想请问大家new sale需不需要给自己找买方中介第一套房,纠结了挺久,实在是考虑到HDB有太多的限制,所以和老婆商量还是买condo吧。
夫妻两人都在CBD上班,加上喜欢Tiong Bahru一带,感觉生活机能特别好,很成熟的一个社区,但又不至于过于拥挤。所以打算入手这两年很火的Highline。虽然房子已经卖的七七八八,最喜欢的stack 18 已经sold out,性价比比较高的mid floor也几乎没啥了,这两年价格也涨了,确实房间也很小,没有网球场。但是扪心自问就算这么贵这么小有这么多缺点,却铁了心还是很想买,那就是真爱吧。
因为老婆还不是公民,所以我们的第一套房打算只买在我名下。说出来也不怕大家笑,前几天跟银行做了assessment,我一个人贷款的话大概只能贷1.4m不到。所以预算大概是1.7m以内。不一定要把预算用完,因为想等老婆拿到公民之后,再在老婆名下买一套。希望到时候经济更宽裕了,能买更大更好的房子。Highline房间实在太小(让我想到了香港),不过我们对它未来租售都很有信心(当然也欢迎大家拍醒我)
所以我们的计划是第一套房自住5-10年吧,然后出租。也是知道既想自住又想投资的房子很难找,鱼与熊掌不可兼得。无奈人总是贪心的。
话不多说,想请教
(more...)
投资的话还是两房较好,
买resale HDB, 买家也要出中介费;买resale condo, 买家不用出中介费。通常买家都有自己的中介,卖家中介都会分点给买家中介,很少有中介愿意冒这个风险只等Direct buyer; 同时,如果买家中介带客户看房并有offer, 卖家中介必须及时呈给卖家而不是拖拉不告诉卖家,否则一旦被发现CEA会重罚。
买新项目,买家自己找developer sales team, 未必能拿到好的折扣;相反,如果找到marketing的经纪公司,也许能拿到一点发展商给的折扣。
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