组屋满5年MOP，买了EC准备卖组屋，现在市场不好，揪心卖房的事啊。要卖掉组屋才能拿钥匙，因为还差一部分钱没有付。

卖EC给我们的中介是去年认识的，打交道不多。同时，五年前卖组屋给我们的中介这几年一直有些联系， 每年发个新年问候什么的。

现在两个中介都说要签exclusive agreement以免卖家找一大堆中介来推销房子。请问我应该选谁来卖？？？

五年前2012年买房时房价最高的时候，出了一大笔溢价，可能中介从中捞了好处，但是也不能全怪中介，毕竟市场在那。。以前的中介开车带我们看房很多次，态度耐心，是女的。卖EC的这个中介是男的，我担心这个人会因为希望我们快点拿钥匙而草率压价卖房，而且感觉他有些心急（不知道是不是心理作用）。

请有经验人士出主意！谢谢！

经验不足，如果有什么需要特别注意的地方，希望大家不吝赐教！

　

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2017-01-07 22:00:08。

看你的情况应该找熟悉HDB的中介吧。
楼主EC买在哪儿？我们房子也是今年满MOP，打算考虑EC。但是还是有很多纠结的点，比如交通，比如学区，比如首付资金。

你说的一部分没有交是指买的EC首付那部分吗？

选择那个女的吧

你懂的

对还有一部分首付没付。
你们打算买哪里？

不了解情况

exclusive的就不要用了，一点担当，敢于竞争，努力工作的态度都没有。

中介说现在都要签。。。

成千上万的agent在市场上呢！

介绍一个？

禁止没有你授权的中介打广告，发现了去投诉

我现在住东部，选择很少，不知道今年会不会有新的项目出来。EC可以拖欠一部分吗？我的理解是刚开始20%首付要全部付清的。

如果行情很好无所谓，一个agent很快就能帮你卖了。行情不太好的时候你可以先看看一个能不能行么。如果一个月都没有几个viewing那赶紧的再找；一个星期都能带来好多viewing的虽然没有成交你就算签exclusive也比较心安啊。虽然成交不成交不一定与中介有绝对关系，但是，有的时候不同中介有不同资源啊。但是也不要太多，我觉得两个完全不沾边的agent就挺好。个人看法哈

首付超过20%的部分拿钥匙的时候付

贷款不足80%的部分，可以等到拿钥匙时补齐，不过价格一般会比正常付款模式贵点。但也有盘有优惠，某些单位两种付款模式价格相同

以前open listing 会有比较多的人帮你打广告，现在各种媒体这么发达，大家用的手段都差不多，差的可能是中介够不够勤快，够不够有耐心。open listing 每个中介都会比较想成交吧，竞争情况下人性使然，也无可厚非，最后谁成交也不见得就是最好的那个，很多时候是运气吧。我就曾带着买家看一个房子，第一次去看时是一个中介，看完买家没offer,看了一圈比较完觉得还是那个房子好，要求second view,结果去了发现屋主嫌第一个中介不给力，被换掉了，然后我的买家看完第二次就offer 了。坦白说，我不觉得第二个中介多给力，只是运气好罢了，深深地同情了一把第一个中介。
exclusive的中介可能会比较有安全感，比较有耐心陪着你慢慢等那个最合适的offer 出现。说到底还是要看中介人品了，找个自己信任的就好了

Dengwei和凡人都很著名

我觉得你可以考虑让以前给你买HDB的那个中介来做，前提是按1%收费。。。