以前open listing 会有比较多的人帮你打广告，现在各种媒体这么发达，大家用的手段都差不多，差的可能是中介够不够勤快，够不够有耐心。open listing 每个中介都会比较想成交吧，竞争情况下人性使然，也无可厚非，最后谁成交也不见得就是最好的那个，很多时候是运气吧。我就曾带着买家看一个房子，第一次去看时是一个中介，看完买家没offer,看了一圈比较完觉得还是那个房子好，要求second view,结果去了发现屋主嫌第一个中介不给力，被换掉了，然后我的买家看完第二次就offer 了。坦白说，我不觉得第二个中介多给力，只是运气好罢了，深深地同情了一把第一个中介。
exclusive的中介可能会比较有安全感，比较有耐心陪着你慢慢等那个最合适的offer 出现。说到底还是要看中介人品了，找个自己信任的就好了