我自己的都没弄明白，不敢乱讲 @ Jojo0606关于旧房子买卖时机版上真正的专家（大叔一名）是这么说的： http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13692769 觉得挺适合lz的情况（想换掉的房子20多年了，一买一卖也不需要出SSD 和 ABSD） 我自己就输入左倾冒险主义激进派： 如果lz第二套房子把学区房问题解决了，可以根据自身家庭情况（1，按lz描述夫妇都只知道、只喜欢房产投资，2，TDSR如果不是问题）再物色一套投资房产。（如果双方都是公民，再卖第二套应该要付5%的ABSD,但是考虑现在的市场行情开发商给的折扣应该可以抵消这部分ABSD了，好好选说不定还真能捡到白菜）； 如果近几年还要考虑折腾学区房，那就最好先不要折腾持币观望。（期间如果乃不知寂寞，可以试试REIT）