买期房有啥需要特别注意的吗？grandeur park周末的热盘 连看样板间都要排队
想买1房或者1+s的投资用
比较喜欢的是：
地点：mrt出来就是
价格：虽然周围condo比较多 但价格还算合理
比较犹豫的是：
出租容易吗？周围选择多 1房如果租1k8-2k 空房率会高吗？毕竟就是target单身或者couple 租个一年两年就会换新租客
期房：就是能看到模型 西晒东晒 mrt的噪音等 怎么合理估算呢？1房都是面朝mrt的 39平米会不会就像酒店？样板房都是加高的 看起来宽敞很多 不知道正常高度感觉差多少
额外的税：因为是第二套 税钱是沉没成本 值不值在现在这个大市下
能想到的就这么多了 请大家给分析一下
附上urban vista的租金
按2000一个月算 60万的屋子租金回报率在4%
个人认为一房是值得买的 因为成本很低啊 靠近地铁站的60多万的一房整个新加坡都没有
最近我们的盘 parc riviera 不靠地铁一房都卖完了。何况这个。
现在中介角度最concern的反而是 ，自己手里交了支票的买家能不能抽到一房的问题的。
附加税的问题 ，大部分人都有 ， 来买的新加坡人，第一套都是组屋都有7%的税，因为大部分人一定是想留着组屋再买一套公寓投资的 ，那像这样靠地铁站，好出租，总价又低的是很难得的选择了。 楼主不用犹豫，接下里的盘，地价都比这个贵。:) 再没有这个价格了。 这个项目其实就是第二个high park residence.报纸都登了。
个人认为一房是值得买的 因为成本很低啊 靠近地铁站的60多万的一房整个新加坡都没有
最近我们的盘 parc riviera 不靠地铁一房都卖完了。何况这个。
现在中介角度最concern的反而是 ，自己手里交了支票的买家能不能抽到一房的问题的。
附加税的问题 ，大部分人都有 ， 来买的新加坡人，第一套都是组屋都有7%的税，因为大部分人一定是想留着组屋再买一套公寓投资的 ，那像这样靠地铁站，好出租，总价又低的是很难得的选择了。 楼主不用犹豫，接下里的盘，地价都比这个贵。:) 再没有这个价格了。 这个项目其实就是第二个high park residence.报纸都登了。
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