我会留HDB买一套好公寓市中心的组屋租金应该比一房公寓回报率高吧。

【房】卖hdb,买两套condo？现有hdb 5房，市中心一套，价值80-90万 (付清），今年刚好mop,本来准备再投资一套condo, 预算1.4m，首付42万 （包括absd), 中心地区新项目只能买个2房，自住很小。 现有另外一个方案: 卖掉hdb， 套现，加上手头的现金1.3m,可以分别和老婆各买一套公寓，一套二手3卧市中心公寓，一套一房的当投资。这样，资金周转没问题，而且不用付absd. 自己生活品质提高了，也投资了。 倾听各位大神的建议，这样做有何利弊。 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-02-20 22:00:04。 (more...)

楼主组屋在市中心比较的是市中心五房组屋出租vs一房公寓出租。

我怎么觉得公寓比组屋升值空间低呢市区组屋比如city view，pinnacle,都妥妥比5年前涨30到40%了

那意思是郊区祖屋应该留？

情况类似，决定卖掉市区组屋理由就是舍不得absd 相信有holding power的话，资产总值方面未来一定是两套condo强过hdb+condo

对、为了二套房拿到80%贷款要还完hdb贷款，这么一大笔钱（hdb+absd）没有任何杠杆，亏得慌 低息情况下应该上杠杆，当然前提还是要确保holding power

应该不只DBS可以吧MAS规定是borrower must be owner，但没要求all owners must be borrower，也可以只有一个屋主来贷款的，只要符合TDSR. DBS对这样的贷款，也就是一个owner来贷款，另外一个owner有个名词，叫salture? 忘了怎么写的。

还有这种方法感觉错过一个亿啊

组屋贷款也有几十万呢，留着做首付多好不知凡人客户有没有跟你咨询过资产跟借贷的比例应该多大？应该在总资产上面加多大杠杆比较适中？ 首富华生之友也来指导一下，谢谢。