regent park

【房】新PR 买 Condo 求推荐（我主申）带老婆一起申请PR已近8个月，今早开机顺手打开ienquiry， 第一反应是那个熟悉位置的单词变了，没睡醒还没反应过来，揉揉眼睛确认了下确实是approved。大喜。 　这应该就是说两个人的PR 都批下来了吧。博士毕业，工资勉强糊口，老婆申请期间无业状态，感恩。 　 当前坐标：金文泰，租房合同至今年7月底。 　 做梦一般得期望：最好8月初能搬入，因为老婆预产期11月20多号。 　 预算：只有我一人的工资，以此乘130的预计贷款额，加上现金，勉强算90w。本不希望麻烦家里，介于预算太可怜，还是可能从他们那儿拿5~10w的 帮助。 没记错，Condo 买房不用支付中介费？ 扣去律师费和手续杂费（？），和8%印花税（？），我估计实际预算只有可怜的84~87w. 顺带问，老婆如果以自雇人士身份，有可能申请贷款么，需要什么条件？ 　 对 Condo 的期望： 0，自住，有4，5年内换房或出手的可能。 　 1，离地铁近，或者步行10分钟，或者转公交3，4站以内。 因为家庭原因，最好是绿线 Jurong east (EW24 裕廊东） 到 Outram Park （EW16 欧南园）中间的某一站 的辐射范围内。 再放宽的话，黄线 Botanic Garden （CC19） 到 Labrador Park (CC27) 中间的某一站 的更小的辐射范围内 （步 (more...)

层主 好热心，感动到则。谢谢推荐。 地点还不错，下周末去踩个点。 看了下这个小区去年1月以来的ＵＲＡ 成交记录，最便宜的一例是今年2月的94万，尺价倒是好便宜，低于1k。 按理说这个成交价是完全不含税的吧，加完税就101.5w。 压力山大。毕竟才工作没多久。

目测层主的推荐想逼屎楼主一家～ 撕逼大战一触即发你懂的

再回复一下1. 你理解得对。关于存款换贷款，具体不同的银行有不同的规定，我知道的有存1.2倍存款存少于半年换1倍贷款的，这个额度来讲并不是很难实现。如果可以承受更高额度的贷款，lz可以适当提高预算。 2. 我理解考虑到实际情况所以希望住得靠近mrt，靠近工作地点/CBD等等，其实我觉得95%的人应该都是这么希望的，那么为什么还是有人会买比较远的公寓？肯定是有其他的地方的“得”让这些人觉得可以“舍”一些地点上面的坚持。比如学区，比如预算，比如面积。 而且，我觉得不能只考虑区域，也要考虑到公寓的实际位置，比如说regent park，你可以实地考察一下这个小区的门口走到clementi的mrt要走多久，10分钟应该是走不到的。同样Parc Oasis，离Chinese garden MRT很近，过一座天桥直接就进站台了，你从regent park走到clementi mrt的时间，从chinese garden上车都坐到clementi了，实际区别有多大呢? 当然我也不是说Parc Oasis就一定比Regent Park好，实际还是要看自己的喜好。环境来说，可能是parc oasis好一些，但是我也不是很喜欢那个圆形客厅的设计。 Regent heights比较常见两种户型，95平米的2+s，108 or 109平米的3+1。两个户型都很方正，你去看一下就知道，比很多同面积的公寓看起来都要大一 (more...)

层主也是有娃的人。。。 居然能忍52平方米住一家四口吗？你懂得。。。

我可以没有说location不好，这也算是富人区了，环境是很不错的黄线这一带绝对不是不好，而是lz的预算买不到好的。与其硬要在这一带买奇葩的or极小的，还不如退而求其次买一些location稍差但是户型合理，面积合理的房子。我说的那几个小区是什么特别好的小区吗？肯定不是，但是特别好的小区lz预算也不够是吧？ 分析下viva vista。 首先这个房子离mrt五分钟绝对走不到，去地图上量一下就知道。 其次，这个房子的格局我实在觉得不咋的，每次路过都觉得黑乎乎的不好看。 再次，你真的不要看看你推荐的560尺是什么户型吗？一家四口住这种房子真的是好的选择吗？ 　 你说的这个户型我贴上来大家看看吧。 560尺还带露台的，是楼下店屋的顶上，再看下楼上同户型的，才38平米，lz上有老下有小，让他住38平米的这个房子，户型还这么奇葩，你觉得合理吗？ 再看下这个盘子的siteplan，你觉得还有哪里可以放设施？BTW，560尺这个是siteplan里面的14，拖家带口自己住会选这样的房子么？ (more...)

这些信息propertyguru上都有啊，不需要怎么钻研560尺那个户型就一套挂着在卖，点进去就可以看到户型图了。

这个盘，第一手的屋主买了好些亏本卖非常小...那一区生活极其不方便，在房地产市场高涨的时期都没能赚钱，虽然还很新，以后脱手增值希望也不大。最主要从自住角度考虑，已经牺牲了便利，还要牺牲面积，这就比较鸡肋了

熊猫熬夜批阅各网友评论之勤奋也令人感动。

熊猫兄过奖了户型在那个小区算中上。那个小区不少units 有不方正的卧室的特点。 佣人房确实给力，带窗，通风也ok. 不少户主选择将佣人房和储藏室打通变成第四间房。 卫生间，浴缸旁边紧挨着一个冲凉的透明间，这点特别喜欢。 屋主孟加拉人，夫妻俩照顾两个女儿。 最佩服的是，那个爸爸每个月给自己的女儿搭件数超多的那种乐高模型，放客厅靠窗中间，顺便当景观了。超赞！