个人感觉只是季节性效应大部分公司Q1发年终奖, 2手和新私宅的价格，交易量在这个时间段都有季节性的上扬趋势，呈现在ura的那些指数上。个人感觉可以多看看 2手交易量占总交易量（2手+新私宅）的比例，如果这个系数上涨，房市才是稳定趋势性回暖，需求比较强势，新盘不够消化。现在私宅情况还真不好说，再观察2，3个月可以看出迹象来...只看这些价格指数不够。。配合交易量各种类型权重比。