新盘是房地产市场风向标，新盘成交的价格带动整体房价上涨。整体上，新盘价格稳中有升，二手房价格稳中略降。市场反应相当正面，目前很难得的各大媒体上少有评估机构有负面评价的报道出来。

如果想要住新房，买家选择不多，好的朝向和单位已经被挑选的七七八八。还在等发展商降价？其实发展商不起价就已经很不错了，lake grande, sims urban oasis, principal garden, the crest, leedon residences, Gramercy Park 都在起价。commonwealth tower, Highline residences, alex residences, pollen and Bleu 是目前极少数价格有略微下调的新盘。

非有地私宅转售价创两年半新高
http://www.zaobao.com/zproperty/latest-news/story20170412-747617?xtor=CS2-8

大部分公司Q1发年终奖, 2手和新私宅的价格，交易量在这个时间段都有季节性的上扬趋势，呈现在ura的那些指数上。个人感觉可以多看看 2手交易量占总交易量（2手+新私宅）的比例，如果这个系数上涨，房市才是稳定趋势性回暖，需求比较强势，新盘不够消化。现在私宅情况还真不好说，再观察2，3个月可以看出迹象来...只看这些价格指数不够。。配合交易量各种类型权重比。

所以指数上升，如此而已

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