【房】 买房子真的会赚钱吗不算2011大选之前买入的房子, 有人现身说法 说说买的房子会赚钱么?
(不算天朝,只考虑新加坡, 新的HDB, 新的EC 这种不算哈)
上一波房子是在政府不建HDB导致供应大量减少,开闸放入大量的外国人 导致价格上升。
后来政府大量提供hdb 和私宅, 供应量大增。
现在有ABSD, 又说99年后变为0, 10年后加速贬值,那大家买房到底是干嘛呢?
还有一个疑惑:
新房都比旧房贵,所以大家都去抢新房。 比如同一个区域 (以lakeside 附近的公寓为例),新房可以卖到1600psf, 大过5年的旧房子1200不到。 3年后 旧房子贬值从1200 变为1100 了; 3年后的新房子top后必须卖到多少?top 后5年呢? 如果跟旧房子converge, 那么买房是图什么? 说好的抵御通货膨胀呢? 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2017-04-18 22:00:01。
(more...)
Property cycle啊,无法知道现在是在cycle的哪里
据说有的96-97年买的房子即使到2013都是negative gain。当然如果是第一套房,可以心宽的是省了那么多年的租金。
我也有认识的香港朋友2002(SARS)前买了房,跟着跌了价,终于2006年原价卖出(省了几年租金),结果到现在还在租房(俗称‘落错车’)。
有时候看看某些房产分析网页,就可以找到哪个condo卖家实际上是哪年买的赚了多少亏了多少,不由得感叹进场时间多么重要,又多么难预测。 我本来很认同滚雪球的’滚雪球‘理论,但是考虑上absd和疲弱的租金就开始犹豫了。。。
我也有认识的香港朋友2002(SARS)前买了房,跟着跌了价,终于2006年原价卖出(省了几年租金),结果到现在还在租房(俗称‘落错车’)。
有时候看看某些房产分析网页,就可以找到哪个condo卖家实际上是哪年买的赚了多少亏了多少,不由得感叹进场时间多么重要,又多么难预测。 我本来很认同滚雪球的’滚雪球‘理论,但是考虑上absd和疲弱的租金就开始犹豫了。。。