就怕2023 2033年卖更不赚钱。。

要是等到2013年卖呢？什么都是个时机问题。你朋友明显时机不对。如果是97金融风暴以后尤其是SARS前后买的房子，肯定是很低的。到2013年左右卖肯定赚了。然而你的朋友在金融风暴前买，而又在房子价格较低的时候卖。只要是有买卖，都有个时机问题。

这属于强词夺理了猪肉100年前跟100年后的价格都会有差别呢-说了等于没说 房产在健康经济体里既有一定的保值功能 （scarcity），又在特定情况下符合资产泡沫产生的条件（incentive for speculation, abundant credits etc.) ，肯定是portfolio郑重考虑的一环，但是跟其它asset一样，脱离经济周期和政策影响聊买卖赚不赚钱没意义吧？