以目前提供的信息，大家只能对小区什么的表表态。

每个小区都会有大概的尺价区间 （中位数）
可是再好的小区，房子的状况也千差万别。
楼层，朝向，户型，保养状况 （空调地板家具卫生间）都决定了房子的所报尺价，是否符合它真正的value.

如果愿意多听听大家的意见，不妨多提供点信息，比如面积，大概状况。