各位说5倍8倍10倍的，各位肯定收入太高了才会这么想有时候不是我们想买多少倍的问题啊 现在随便个公寓不太小的都一百万以上吧 难道这年薪10万一下的都不买公寓吗

看了热帖想问问怎样消费才合理滚雪球那个，买了150万的房子，说是买2mio就打肿脸冲胖子了。问问夫妻俩30万年收入能买多少钱的房子才不是打肿脸呢？贷款30年的话。求专业指导 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-07-20 22:00:04。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-07-21 22:00:04。

之前有层我说过啊 个人觉得12倍也OK8是自住 4是投资 投资确实纯看投资回报比，但是房子的投资回报也不仅仅是rental yield, 也有capital gain. 很多人都在强调pinnacle现在翻番，是多么牛逼的回报率。最近正好在看房，FH二手 在08 09年入的 12-13年出的 不少也是翻番 公寓总金额更大 所以这个投资收入更可观更短时间。那些09-13年间，炒老apartment，HUDC等enbloc中奖的，也有过hold 6年annualized gain 15%, 两年不到annualized gain 10%多的战绩。当然这些在新政之下会变的很少，只是拉长了cycle看，capital gain也不完全看天，解放了刚需（自住，学区等等），才有机会骑在cycle之上。不管自住还是学区房，当然根据收入和支出，量力而行，每家情况不一样，也就没啥统一标准了。 我不是专家，对房市没啥深入研究，根据经验个人拙见而已，欢迎拍砖。