看了热帖想问问怎样消费才合理
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-20 17:46:47  楼主  关注此帖
看了热帖想问问怎样消费才合理
滚雪球那个,买了150万的房子,说是买2mio就打肿脸冲胖子了。问问夫妻俩30万年收入能买多少钱的房子才不是打肿脸呢?贷款30年的话。求专业指导
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-20 18:11:41  2楼
火贴沙发感觉能剩下1/3就行
能存10万就行
的意思?
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-20 18:45:12  3楼
分析这个必须得用首富的multi factor regression analysis
怎么算
不会啊
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-20 18:57:16  4楼
感觉十倍很安全如果拆成两个房产12都safe
10倍安全吗?
我只敢用到8,另一半最多接受6/7
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 07:20:03  5楼
我们是5倍家里两台碎钞机,太烧钱。房子上花钱重要还是孩子身上花钱更重要?
孩子重要
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 07:21:50  6楼
年赚30万还问别人这点问题?还来渣打银行给的工资真高啊
两个人30万啊
又不是一个人,再说我不是渣打的。。。
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 07:28:29  7楼
年结余的10倍。如果我选最多就是年结余的10倍,主要是觉得99年的都没有增值。
这个算法还是挺保守的
也比较符合我的想法,这样就不能超过2mio了
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 08:39:45  8楼
各位说5倍8倍10倍的,各位肯定收入太高了才会这么想有时候不是我们想买多少倍的问题啊 现在随便个公寓不太小的都一百万以上吧 难道这年薪10万一下的都不买公寓吗
家庭收入十万一下的确
我觉得不好买公寓
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 10:01:44  9楼
能买,就一切低配家庭年收入10w,月入8k多点 100w公寓,贷款80%,利息算1.6,%,贷30年,月供2800 两个孩子,上政府幼儿园,一人每月400,俩人800 一家四口生活费800 两口子上班吃饭一天10块,一个月算200 住院保险月均100 水电网络物业月均500 个税忽略不计 以上,没有买衣服,化妆品,下馆子,买大件商品,补习班,旅游探亲,保险,女佣,车,生小病看医生 合计5200,还剩3000应付以上没计入的开销
少了俩项必须的加起来500
公寓物业管理费还有全家四口交通费
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作者:nannan2010 (等级:3 - 略知一二,发帖:452) 发表:2017-07-21 15:52:27  10楼
你没有了解实情滚雪球的问题不是买一套房子,是买两套。 因为 decouple了hdb可以让二套房买的时候不至于交absd,所以他们夫妻两个其实一人在供一套。 因此你的问题从他们的立场上应该变成30万年收入如何该怎样配置两套房。
我的情况也是差不多
也有一个decoupled的hdb,不过没有贷款。但是hdb贷款很少啊,不会影响问题的本质,就是话费
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