三思而行买第一套公寓，现金流都放进去了，4年不能卖（好像最近新策3年可以了）计划赶不上变化。 那会儿也没有孩子，觉得以后大不了再换嘛。买的也不是很大，1km之内学校也不是那么那么好。 现在挺后悔的，第一套没有把所有细节考虑进去，目前很被动。想第二套买个大一些的，必须把第一套给卖了套现。买卖之间中介费，装修费，税等等两边一加，几年后不亏算是不错的了。 当然，如果楼主现金流很充裕，第一套1.3m的预算没有伤筋动骨，那是可以随意些。反正以后有情况了再来一套就是了。