去年那会我看中一套，屋主刚放出来一两礼拜，在我看来只值80万的房子我出到84，屋主都不答应，等了一个多月我就move on了，然后遇到了现在这套更中意的，砍了近20%两天就成交了。然后反观第一套，到现在一年了，屋主已经降价到80了还没卖出去。

所以是你的就是你的，不要急。

另外，真的很喜欢的，稍微加一点，直接给1%的支票，会让屋主比较容易动摇。

你家中介有没有介绍你买新盘？

我那时候差不多是等了一两个月吧，对方中介有打来问我要不要再加点，86就能卖了，而那时房价正在下，所以我说84的offer已经过了，现在我的offer是82。于是又没谈拢咯。现在那房子以最新成交价来看我觉得值74吧。现在他们挂80。

我现在这套就是屋主很有诚意卖咯，所以一拍即合。我的买价跟他12年的买价是一摸一样的，屋主还亏了卖卖的税。

话说我offer过另一套跟84万同一小区的更大户型，当时offer 90，没给支票，屋主说考虑考虑。过了几天我就买了现在这套就跟屋主说取消offer了。这套三个月后成交价91万8。

所以都是case by case吧，屋主出售的意愿也很重要。每个屋主的想法都不一样，有的就是需要卖，有的是卖了不赔就行，有的是想赚一笔。

你别急，再看看，我当时是被朋友硬逼着再出去看看才遇到现在这套的。本来我是打算84和90两套一定要买其中一套的。感谢好朋友啊。