不是中介,只是要提醒下
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作者:小叶女贞 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:35838) 发表:2017-09-21 20:57:05  楼主  关注此帖
还没complete的公寓要卖掉么作为华新新人+房产大白,这几天潜水读了很多大牛们关于房产的帖子后,真心lost了……发个帖向大神们请教一下. 15年因为PR不到三年买不了组屋,手里又有一笔cash于是不安分的想买个小户型投资一下(我和老公其实完全不懂理财,很单纯的以为买个新盘等盖好了转售一定可以赚),结果看中的那个盘没有了,于是agent就极力推销那几天卖的异常火爆的~~~当当当当~~~high park。 这一看,脑子一热,决定买个三房自住了……(觉得show room那么美,而且据说这个价位划算到爆……)当时没孩子也就没考虑那么多,什么大小啦实用啦升值啦上学啦…… 转入正题: 1. 现在觉得太小,做个饭都转不开身(三房才80多平) 2. 身份下来后觉得EC 才是Dream house,大小设施都合适,哪怕是HDB好好装一下都没问题! 3. 看了华新的帖子,才知道这种ulu的地方在二手市场贬值比烧钱还快,也就是说我们如果住个几年以后给孩子换学区房,估计要亏本卖(好吧相当于租房了……) 4. 政府给Seletar region花的饼估计有生之年不一定看不看的到了,到时候房子一旧估计没法脱手。 所以想问问本版中介以下哪个option比较好(我木有自己的中介,当时买时的中介就是个大坑) 1. 现在就试着卖。加上4% SS (more...)
不是中介,只是要提醒下
现在立刻卖掉condo,要等30个月才可以再买bto或者ec,再等三五年才造好,等那么多年要一直租房真是等到黄花菜都凉了。
卖掉condo买二手hdb是立刻可以买的。

所以个人觉得比较现实的做法是,卖掉这个condo买二手hdb,或者卖掉买一个符合条件的condo。
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作者:小叶女贞 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:35838) 发表:2017-09-22 09:37:05  2楼
btw确认一下,你是建议我现在就把它卖掉?还是建好以后?这个房子自住几年后完全没有机会么?
我觉得无论如何等建好以后
如果房子涨了20%以上,我会考虑付4%的SSD,否则真的不划算。
因为你当时还付了8%的税啊,再加4%就是12%,卖房子还要付中介费,买房子又要付中介费。如果涨幅没有20%的话是兜不住的。
所以我觉得不管怎么样还是等建好以后再看情势决定。


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