现在卖不了1000,最好自己住着吧
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-09-21 22:58:01  楼主  关注此帖
还没complete的公寓要卖掉么作为华新新人+房产大白,这几天潜水读了很多大牛们关于房产的帖子后,真心lost了……发个帖向大神们请教一下. 15年因为PR不到三年买不了组屋,手里又有一笔cash于是不安分的想买个小户型投资一下(我和老公其实完全不懂理财,很单纯的以为买个新盘等盖好了转售一定可以赚),结果看中的那个盘没有了,于是agent就极力推销那几天卖的异常火爆的~~~当当当当~~~high park。 这一看,脑子一热,决定买个三房自住了……(觉得show room那么美,而且据说这个价位划算到爆……)当时没孩子也就没考虑那么多,什么大小啦实用啦升值啦上学啦…… 转入正题: 1. 现在觉得太小,做个饭都转不开身(三房才80多平) 2. 身份下来后觉得EC 才是Dream house,大小设施都合适,哪怕是HDB好好装一下都没问题! 3. 看了华新的帖子,才知道这种ulu的地方在二手市场贬值比烧钱还快,也就是说我们如果住个几年以后给孩子换学区房,估计要亏本卖(好吧相当于租房了……) 4. 政府给Seletar region花的饼估计有生之年不一定看不看的到了,到时候房子一旧估计没法脱手。 所以想问问本版中介以下哪个option比较好(我木有自己的中介,当时买时的中介就是个大坑) 1. 现在就试着卖。加上4% SS (more...)
现在卖不了1000,最好自己住着吧
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-09-22 08:04:36  2楼
property guru啊
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-09-22 11:58:48  3楼
你说的有道理我算了一下,能租一年了。。。 那看来选项一排除掉把,要卖也等建好了。。 希望市场千万hold住,别像某大神预测的那样,19年崩了。。。
放心
跌也跌的有限了,附送北京房价
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-09-22 12:06:55  4楼
这个我昨天有看这个貌似是从发展商手上买的吧?不是转售? 这个盘子很大,不能单纯比吧,有些房在不好的stack有硬伤。我那个朝向和楼层都比较有优势。
是的
都是new sale,二手市场的差价没有一手市场差那么多,尤其是这种四面八方都不是太吵的楼盘,可能轻轨那一侧略便宜3-5%差不多了。

在这个市场这个位置,我不认为中介能把二手盘卖的比新房还贵,二手只能更加便宜。尤其你边上还继续有新盘开盘。这种盘就类似commodity,大量的供给和大量的需求,不要指望进入二手市场以后楼层和朝向会带来10%的差异。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-09-22 16:20:36  5楼
我觉得旁边这个盘要悲剧xmlzj
你太小看中介了
新盘不可能悲剧的,中介费给3.2%就肯定没有问题了。
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