原则就是：谁出价最高就给谁。楼主虽然第一个出价，也只比最后成交价低两万，但不是先出价者有优先权的。只要另一买家出价高于你，卖房中介就会通知卖家。而不会再回头问你能不能出个更高的价。如果那样岂不像拍卖了？
这似乎是行业规则，合不合理就另说了