如果是欺骗性质的那么咱谴责他。 换个角度来说，exclusive其实对屋主是利大于弊的。open listing有两种可能的坏处：一是中介争着卖，为了自己能卖掉，跟买方合作压价以便自己先于竞争对手成交。牺牲的是卖家的利益。二是机会成本高，中介可能花许多广告费，花很多时间带很多很多人去看，结果其他中介运气好先成交了。你大概不会说因为中介的付出给点辛苦钱或者说成本吧？人毕竟是自私的，那中介很可能就不会花太多心思在这种open listing上面。 弊端就是如果正好有其他买家想offer,双方也愿意成交，这样签了exclusive的中介理论上照常可以收中介费。但是一个好口碑的中介真的会为了那点中介费跟你撕破脸要吗？当然这个看人品，所以说选中介挑能力挑人品，挑好了放心签就是了。 坦白说，做得好的，经验足的中介其实并不缺活。往往遇见open listing的会婉转说，没关系，有人给卖自己就不掺和了。遇到这样的，逆向思维一下，干脆把这个请回来exclusive. 不喜勿喷。