【房】卖房的屋主要跟中介签的Exclusive agreement 吗？开始卖房之后，发现很多东西都要研究，　比如说房子估价，比较市场选中介等等。但是最重要应该是选中介吧？　本以为房子放到市场上，哪个中介能卖出去就给他、她佣金。 找了一些中介聊之后，发现有个叫Exclusive agreement的东西，就是签了之后房子只能给一个中介卖。请问大家有签了这种合同的经验吗？　签了之后会卖得比较快或价钱比较好吗？

【房】卖房的屋主要跟中介签的Exclusive agreement 吗？开始卖房之后，发现很多东西都要研究，　比如说房子估价，比较市场选中介等等。但是最重要应该是选中介吧？　本以为房子放到市场上，哪个中介能卖出去就给他、她佣金。 找了一些中介聊之后，发现有个叫Exclusive agreement的东西，就是签了之后房子只能给一个中介卖。请问大家有签了这种合同的经验吗？　签了之后会卖得比较快或价钱比较好吗？

我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子那么这个Exclusive对中介有什么影响???

这是欺骗这种人你还是不要用他的好。签exclusive没什么不好，中介会更加上心也比较容易控制价格，但是不和你说什么骗你签很没有职业道德

无论他在合约上写了多少个“void",这合约仍然还是有效的, 勿上当.

签了？ 好歹也写个期限嘛比如六个月之内有效

什么鬼，逆向思维。。。楼主，exclusive签的前提是你很信任这个中介。显然你不是这种情况。

如果是欺骗性质的那么咱谴责他。 换个角度来说，exclusive其实对屋主是利大于弊的。open listing有两种可能的坏处：一是中介争着卖，为了自己能卖掉，跟买方合作压价以便自己先于竞争对手成交。牺牲的是卖家的利益。二是机会成本高，中介可能花许多广告费，花很多时间带很多很多人去看，结果其他中介运气好先成交了。你大概不会说因为中介的付出给点辛苦钱或者说成本吧？人毕竟是自私的，那中介很可能就不会花太多心思在这种open listing上面。 弊端就是如果正好有其他买家想offer,双方也愿意成交，这样签了exclusive的中介理论上照常可以收中介费。但是一个好口碑的中介真的会为了那点中介费跟你撕破脸要吗？当然这个看人品，所以说选中介挑能力挑人品，挑好了放心签就是了。 坦白说，做得好的，经验足的中介其实并不缺活。往往遇见open listing的会婉转说，没关系，有人给卖自己就不掺和了。遇到这样的，逆向思维一下，干脆把这个请回来exclusive. 不喜勿喷。

刚开始就骗我难免在以后的交易里做手脚。 怎么可能请这样的中介啊？ 要是你原意，要不要你来请他呀？ 如果之前的贴所说，我之后了解了exclusive agreement是什么之后，其实并排斥签这样的合约，但是是在相互诚实和信任的情况下。

误解我意思了这个欺骗性，当然不请他。 我说那种不掺和的好口碑中介可请。好口碑意思是要不然你认识，知根知底，或者朋友介绍的。