【房】卖房的屋主要跟中介签的Exclusive agreement 吗？开始卖房之后，发现很多东西都要研究， 比如说房子估价，比较市场选中介等等。但是最重要应该是选中介吧？ 本以为房子放到市场上，哪个中介能卖出去就给他、她佣金。 找了一些中介聊之后，发现有个叫Exclusive agreement的东西，就是签了之后房子只能给一个中介卖。请问大家有签了这种合同的经验吗？ 签了之后会卖得比较快或价钱比较好吗？ [树袋熊的日子 (10-30 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
没有必要签。签了之后，你就不能再找其他的中介了。对自己没有好处。签了之后，你就跑不掉了，几个月之内被绑住了。
多找几个中介，先卖先得。这样才有竞争。[hellohihi (10-30 11:16, Long long ago)]
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我的中介没有签找的时候和中介说明会找两个中介。看中介是否愿意接你的单子了，不愿意的话换个中介就好。 [本文发送自华新iOS APP] [trim (10-30 11:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
你可以选择签或者不签建议你签，这样中介才会放心投入，因为中介帮你打广告，找客户也有费用的，你不签的话，中介未必全部投入帮你卖。[wineywei (10-30 11:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我也是这么觉得，不过差点被骗了之前功课没做好，找了个广告上称是常卖我家那区的中介， 秉着诚意跟他交谈，给他我们卖房子的所有信息，结果他拿出一份文件给我们签，说是政府要求的，签了之后他才可以帮我们打广告卖房子和采取市场行销，我们说我们买房子的时候没有跟中介签东西的呀？他说这是我们买房子自后政府出的条例，而且他会email回一份副本跟我们。我们不疑有他，没看清楚就签了。后来签了之后的好几天他都不发副本给我们， 我们开始起疑心了，在网上查找信息 的时候发现，我们签的会不会就是exclusive agreement, 然后watsapp问那个中介，他才说是。 这不是欺骗吗？[树袋熊的日子 (10-30 11:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
我开始找中介的时候没打算签 exclusive agreement当然，有些屋主对他们的中介有信心的话是可以签下这样的合同来表示双方的信任，这也是对中介将要付出的努力的一定的保障。如果感觉中介好的话，他也能好好说服我签下来这样的合同，我是可以接受的。 但是不要用手段来欺骗屋主签下这样的合同 并想着来利用屋主要迫切换房子的弱点来促成低价格交易，这种做法是十分不可取的吧? [树袋熊的日子 (10-30 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子那么这个Exclusive对中介有什么影响???[cindy523 (10-30 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
签了exclusive的，屋主不允许再找其他中介来卖房子。[hellohihi (10-30 13:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 cindy523:我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子那么这个Exclusive对中介有什么影响???)签了这个exclusive，比如6个月内屋主不可以找其他的中介来卖6个月之内，房子卖不掉，对中介没有影响，只不过是拿不到中介费（本来也是应该卖掉才可以拿中介费）。
[hellohihi (10-30 13:52, Long long ago)]
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跟中介签个non-exclusive 的就够了。non-exclusive的同时可以找几个中介一起卖。[hellohihi (10-30 13:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 wineywei:你可以选择签或者不签建议你签，这样中介才会放心投入，因为中介帮你打广告，找客户也有费用的，你不签的话，中介未必全部投入帮你卖。)编。。。继续编。。。[功夫熊猫 (10-30 14:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 cindy523:我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子那么这个Exclusive对中介有什么影响???)这个中介给的exclusive argrrement里面没有任何对中介约束的条款， 至写了些中介应该做的几条事项， 但并没有惩罚事项。而写这中介很聪明，他在上面写了我们房子的最低估价，和我们的名字资料， 但是他自己的资料什么都没填，也不签名。所以整个合约只对屋主（就是我们）有约束。[树袋熊的日子 (10-30 16:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 树袋熊的日子:我也是这么觉得，不过差点被骗了之前功课没做好，找了个广告上称是常卖我家那区的中介， 秉着诚意跟他交谈，给他我们卖房子的所有信息，�...)这是欺骗这种人你还是不要用他的好。签exclusive没什么不好，中介会更加上心也比较容易控制价格，但是不和你说什么骗你签很没有职业道德 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-30 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 cindy523:我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子那么这个Exclusive对中介有什么影响???)exclusive只是三个月有效期过期作废 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-30 16:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 hellohihi:签了这个exclusive，比如6个月内屋主不可以找其他的中介来卖6个月之内，房子卖不掉，对中介没有影响，只不过是拿不到中介费（本来也是应�...)六个月也不是很标准的时间通常都是三个月。哪个中介这么会玩... [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-30 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 salaru:这是欺骗这种人你还是不要用他的好。签exclusive没什么不好，中介会更加上心也比较容易控制价格，但是不和你说什么骗你签很没有职业道德)我也不能容忍这样的欺骗所以我就watsapp 给他，要求他把那份合约还给我，并且停止销售我的房子。 他还想打电话来解释吧，我都不接他电话了。 后来他把合约每页上划掉了也写上“void", 这合约也就算终止了。 可他还回我watsapp说“他并不是想用这个合约套住我们，如果没有信任的话他就停止卖我们的房子”。 真可笑，他欺骗在先，还敢谈什么信任。[树袋熊的日子 (10-30 16:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
无独有偶啊。我们是买房，但也是被中介带着稀里糊涂签了份agreement。大家要小心！虽然想写些东西来帮助大家避免类似的问题，但想来想去，还是只能祝大家好运了。毕竟我不是专业买房的，见识少。[ssd (10-30 16:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 ssd:无独有偶啊。我们是买房，但也是被中介带着稀里糊涂签了份agreement。大家要小心！虽然想写些东西来帮助大家避免类似的问题，但想来想去�...)买房的agreement是什么？ [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-30 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 salaru:买房的agreement是什么？)不是买房的agreement，是买家和中介公司之间的agreement。签OTP的时候，中介塞了很多页纸给我们。OTP有封面，但和中介的agreement没有封面。人生第一次在新加坡买房，不知道OTP只有2页纸，结果只确认了新房子的地址，就签了字了。没想到其他的几页都是和中介公司的agreement，而且里面有很多空着的地方，中介事后填上去了，其中包括中介费的条款，以及具体数额。同样也是不给我们副本，一直等我们收到中介费账单，我们问中介公司要这个文件，那个中介才寄出来。
诶，大意了。[ssd (10-30 17:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 ssd:不是买房的agreement，是买家和中介公司之间的agreement。签OTP的时候，中介塞了很多页纸给我们。OTP有封面，但和中介的agreement没有封�...)CEA agreement吧那个如果他带你买房成功了确实要签的。 公寓不需要付买家中介费， HDB是要付1%中介费加GST，这个都是标准的。但是应该解释给你听 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (10-30 17:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼