隔壁贴说DBS房贷利率刚升到2.4%，成本需要重新计算。美联储今年预期加息三次谢谢各方提供的数据信息 以2.4%贷款利率算，贷款成本每月增加1千。再加上原先没有包括的折旧成本按每月8百算。 如果现在买215万的公寓十年后出手，总自住成本56+12+9.6约77万，出租支出成本93万。数据仍可能有疏忽，欢迎纠正…… 所以坡县的房租看似很贵，其实还是因为出租成本高，目前大部分租房者等于得到房东自掏腰包的补贴。买公寓自住的首要属性是高消费而非投资。 如果十年间有36%的涨幅，房价达到292万，这正好能抵消自住的成本。 算了下房账有点明白为什么八成以上坡人住HDB，而有二套以上房产者的比例很低。