【房】租客每月都迟交房租,有什么办法可以收回房子吗?
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 16:25:01  楼主  关注此帖
【房】租客每月都迟交房租,有什么办法可以收回房子吗?

之前因为租客迟交房租请教过大家,但是由于中介没有在TA上写迟交多久能收回房子这种条款,所以我一直没有办法只能每个月去催。

现在屋子租出去9个月了,租客从来没有按时交过房租,有时迟交将近一个月之久,每个月都得不断的发信息去催真的很累了,但是当时签了2年,还得再熬一年多,不知道有没有什么方法能让租客提前走的。比如说我想搬回这个屋子住之类的理由?

查了一下TA,只有说租客终止合约要提前通知,并没有写屋主可以如何做。

希望有大神能赐教!谢谢。

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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 17:06:34  2楼
难道你的合同上连每月几号转钱都没写吗?
当然写了呀!可是他们会找各种理由说没法转钱
什么孩子生病了呀,奶奶去世了呀,还有什么银行不clear公司发的cheque所以钱没到账之类的。
我也是奇怪了,工资不都是直接进银行账户的吗?
希望大家吸取我的教训,一定不要租房子给坡人家庭!
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 20:35:46  3楼
这些关你什么事 超时一天就是违约再超时一次 让中介通知对方一个月后走人 扣押金 你懂的
我也想这么做,可是我的中介说不能直接把他们赶走。
说是要走法律程序找court要letter,走程序会费时很久。我都不知道为啥,感觉中介是帮着租客在说话。
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 20:36:41  4楼
问题是如何强制性让其搬走 撕破脸后赖俩月再搬 押金还不还不就一样了么
嗯嗯,你说到我心坎里去了,而且当初租客就只交了1个月押金
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 20:38:06  5楼
中介说警察不管这事儿的
如果我换锁了租客是不是就可以反过来告我了呀?
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-10 22:19:18  6楼
中介确实不管事儿:-(
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 15:10:50  7楼
不是有一个月押金么? 最后一个月即便没交...目测也是不会太大损失吧
上个月去看过一次房子,其实挺心疼的。
新屋子已经被他们弄得乱七八糟了,墙上到处是划痕,连厨房大理石的台面都不能幸免。就是因为他们既不爱惜屋子有总是迟交房租,所以才想把他们赶出去的
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 15:13:35  8楼
楼主这种事要果断我也碰到一抹一样的事,我买房的顺带的租约。 之前屋主给这个房客坑死了,所以以历史最低价卖给我,我接手后,发现租客开始拖欠,后来偶然机会有坡中介朋友告诉我说房客原来是破产人,在坡做非法的事情上过法庭,资产已经冻结,还喜欢免费租豪宅,都小有名气了。怪不得他说自己没有银行户口,只能现金交易。 我就找了几个朋友,找他交涉,找了几次,不是躲出门就是在家不开门。后来找了警察才开门,写了字据同意搬走, 然后我拆了锁 ,找人把他的东西扔在小区管理处。小亏不过庆幸发现的早,止损。
还好没有太大损失,真的很庆幸了!羡慕你已经把他赶出去。
可是我的中介说我如果直接换锁,租客可以反过来告我把他屋内的东西弄丢了,然后要我赔。到时候各种说不清楚。
感觉自己就是做事太不果断了,瞻前顾后的搞成这样。
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 15:15:58  9楼
可以的话就忍一下可能他真的没钱,只要不是不给,就忍一忍吧!
每个月都在忍,没想到他们连存款都没有
我的房子也不贵,租金一个月也才两千多,坡人家庭养了两个孩子居然每个月连两千的存款都没有。真的是没想到。
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 22:57:43  10楼
有给中介费吗是房客的中介,还是房东的中介。好像可以赶人的
按两年的合同给了1个月租金的中介费,但是中介也不管这事儿
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 22:58:57  11楼
还是刚开始挑租客的时候很重要
是的是的,一定要把好关,特别是合约要提前写好一些约束条款
我就是中介没写吃了亏,以后租房子一定要加上
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作者:hansim (等级:3 - 略知一二,发帖:291) 发表:2018-04-11 23:00:39  12楼
我觉得他真没钱有钱的话早就自己买HDB了。
你说的很有道理,感觉他们都没固定收入的,不然买HDB也不贵呀
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