楼主这种事要果断我也碰到一抹一样的事，我买房的顺带的租约。 之前屋主给这个房客坑死了，所以以历史最低价卖给我，我接手后，发现租客开始拖欠，后来偶然机会有坡中介朋友告诉我说房客原来是破产人，在坡做非法的事情上过法庭，资产已经冻结，还喜欢免费租豪宅，都小有名气了。怪不得他说自己没有银行户口，只能现金交易。 我就找了几个朋友，找他交涉，找了几次，不是躲出门就是在家不开门。后来找了警察才开门，写了字据同意搬走， 然后我拆了锁 ，找人把他的东西扔在小区管理处。小亏不过庆幸发现的早，止损。