【房】一不小心站风口上，一线签了个几十年长租房。去年开始天朝鼓励集体用地建租赁房以盘活土地用量。前两周回去广州的时候听本地同学说起这个碧桂园管理的长租房楼盘就去看了下，一看就下了订金，马上就要再过去付尾款签正式合同了。不限购（因为是租30年不是买，只有租约没有房产证），面积小，总价低，一次付清无贷款。实在没钱的也可以帮忙做消费袋之类的吧，我看利息那么高还是直接全款好了。 然后这两天就看到了北京万科长租房的新闻： http://news.house.qq.com/a/20180414/002007.htm 租房人哭了！万科式“打劫”：90㎡三居10年租金180万起 以后可能长租真的会成为一大趋势，在这边的也可以留意下。毕竟目前不限购总价相比买也低。真心想住的人可以考虑。升值啥的我暂时也看不了那么远，据中介说也可以转租赁权，但我暂时不考虑，我签这个是真心以后想回去养老用的。而且就算自己以后不住，也可以当个养老理财，前面5年碧桂园返租的租售比有接近7%，5年后肯定涨租，地理位置好，完全不愁租。 　该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-04-15 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-04-16 22:00:03。 (more...)

谢谢。已经计算了前两年0回报，Irr才是7，否则是8以上了。流动性差对我不是问题，我不打算转卖。商品房价格太高租售比1%。至少这几年我并不看好。而且我已经有了。