不必担心1）如果我买下后，卖家的租约合同是否就该转给我们了？　 是的 2）因为我没有代理，可能租户当时也没有代理，相信将来我和租户之间就 直接联系了。但是 租约到期时，我怎么能 确保 租户 能按照当时签订的租约里所说的，屋内一切要恢复原状？ 买卖双方律师会办妥房屋租约合同交接，定金交接，和租户付租金给新屋主事宜，一切按原租约合同办事 　 3）是否我买下房子后还要和租客重新 go through 一遍租约？ 没必要，一切按照原合同来，不过礼节性地拜访和自我介绍可以有 4）在新加坡有什么条规或常规做法处理买房后，保护新屋主与租户的合法利益 ？ 原租房合同 5）是否有代理可以接这样的活，收费又如何？ 没必要，律师会办妥一切交接事宜 ===================== 楼主不必过虑，只要当时租约是正规的，买带租约的房子其实不复杂，基本上是无缝对接

说说第二点租客是需要恢复原状，但你不知道原来是什么样子。所以你要预计有些东西无法追究。

【房】请教大家关于买的房带有租约的问题是的，正是因为有模糊的地方，所以觉得以后会产生摩擦，很不愿意这样。