这些措施是政府用来针对哪一部分人群呢？1）发展商
发展商不买GLS,偏偏要去搞Enbloc这种“不地道”行为。本来新加坡政府利用GLS售地计划可以很好的来调控住宅的潜在供应，但是enbloc破坏了政府的完美计划。发展商似乎对未来的房地产市场自信满满，造成地王频频出现，竞标价格一年内大涨30%，带动目前新盘和二手盘价格平均涨幅高达将近10%的现状，偏离了新加坡政府稳定房价，压制房价上涨速度的初衷。并且enbloc使得大批现金，预计有130-140亿新币的海量资金流入7000-8000个enbloc owner的口袋。新加坡政府一方面“损失”了正常售地的收入，另一方面enlobc还给未来几年的房地产市场带来大批手头现金极其充沛的“刚需买家”
继续啊，应该还有4更
2）Enbloc owner
Enbloc owner陆续都是在这1-2年内拿到现金，他们年龄普遍都会比较大，大都教育程度不高，思想保守，CPF也不够多，而且贷款对他们来说几乎没有什么可能。他们拿到赔偿款后有几个选择：股票，基金，房产，保险，存银行。由于从房产上赚到甜头，大部分owner应该会继续投资房地产，作为退休后的一个稳定收入来源，和保值工具。当然也有些作为父母，用孩子的名义购买作为孩子的自住房或者以后作为遗产继承的用途。
现在新的规定出来了，针对第二套以上房的额外印花税增多5%，这些enbloc owner 购买的能力受到一定程度的消弱。
需要自住的会更加倾向买优越地点的4-5房式政府组屋比如说Pinnalce, Ghim Moh, Clementi, Kallang, Bishan，或者EA/EM这种类型的政府组屋。最近这几个地区高价成交的相当多的都是这类买家。缺陷就是这么一做，马上被绑定5年，5年内不能投资私人公寓。
对需要投资的来说，房产投资可能是他们唯一觉得有把握的投资渠道，所以多了5%absd,对他们来说只是损失多2年租金，主体上他们还是房地产市场坚定的买家群体，近市区的优质地段和郊区小型公寓单位（主要指1/-2房单位）会继续受到这一类的追捧。
Enbloc owner陆续都是在这1-2年内拿到现金，他们年龄普遍都会比较大，大都教育程度不高，思想保守，CPF也不够多，而且贷款对他们来说几乎没有什么可能。他们拿到赔偿款后有几个选择：股票，基金，房产，保险，存银行。由于从房产上赚到甜头，大部分owner应该会继续投资房地产，作为退休后的一个稳定收入来源，和保值工具。当然也有些作为父母，用孩子的名义购买作为孩子的自住房或者以后作为遗产继承的用途。
现在新的规定出来了，针对第二套以上房的额外印花税增多5%，这些enbloc owner 购买的能力受到一定程度的消弱。
需要自住的会更加倾向买优越地点的4-5房式政府组屋比如说Pinnalce, Ghim Moh, Clementi, Kallang, Bishan，或者EA/EM这种类型的政府组屋。最近这几个地区高价成交的相当多的都是这类买家。缺陷就是这么一做，马上被绑定5年，5年内不能投资私人公寓。
对需要投资的来说，房产投资可能是他们唯一觉得有把握的投资渠道，所以多了5%absd,对他们来说只是损失多2年租金，主体上他们还是房地产市场坚定的买家群体，近市区的优质地段和郊区小型公寓单位（主要指1/-2房单位）会继续受到这一类的追捧。
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