我记得2011年以前公寓首付只是10%而已。比方说你买了套100万的公寓，首付10%，结果买了一年以后房价掉到了85万，但你还欠银行将近90万，这种情况银行怎么会确信你不会直接断供？银行在这种情况下只能要求你补上你还欠银行的贷款（比方说是88万）和房子现在估值的差额，也就是3万。如果你拿不出这笔钱的话 银行就只能把房子收走了，最小化自己的损失。

炒股也是一个道理，如果触动了margin call而没有把差额补上的话，就会爆仓，你的仓位会瞬间归零。