有同事刚买了房子她老公做主拿了fix的，理由是（我凭记忆复述）：
1. 直接看利率数字，两年内的确是fix更好
2. 两年以后package结束，fix也变成floating，但是那时的基准点（base+X+floating），要比现在选的floating基准点(base+floating)低
3. 以中长期来看，现在选floating要更划算
她老公是搞engineering的，相信其数学能力
但是这个结论跟我们大多数人相反，所以很不解
问问华新大神们，这算不算突破常识的骚操作？
他知道两年后可以refinance吗？
还是根本不知道refinance是什么？不考虑两年后refinance是对的，不过关于fix以后的基准点其实可以和banker谈的吧，贷款够多的话我的理解是可以把fix以后的基准点改成和floating一模一样，反正两年后大部分都会refinance，不refinance的话银行的package怎么该豆很赚钱。
我觉得选择哪个package唯一就看你怎么预测接下来2年以内的利息变化，看长期没必要。
我觉得选择哪个package唯一就看你怎么预测接下来2年以内的利息变化，看长期没必要。
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