有同事刚买了房子她老公做主拿了fix的，理由是（我凭记忆复述）： 1. 直接看利率数字，两年内的确是fix更好 2. 两年以后package结束，fix也变成floating，但是那时的基准点（base+X+floating），要比现在选的floating基准点(base+floating)低 3. 以中长期来看，现在选floating要更划算 她老公是搞engineering的，相信其数学能力 但是这个结论跟我们大多数人相反，所以很不解 问问华新大神们，这算不算突破常识的骚操作？

有同事刚买了房子她老公做主拿了fix的，理由是（我凭记忆复述）： 1. 直接看利率数字，两年内的确是fix更好 2. 两年以后package结束，fix也变成floating，但是那时的基准点（base+X+floating），要比现在选的floating基准点(base+floating)低 3. 以中长期来看，现在选floating要更划算 她老公是搞engineering的，相信其数学能力 但是这个结论跟我们大多数人相反，所以很不解 问问华新大神们，这算不算突破常识的骚操作？

他知道两年后可以refinance吗？还是根本不知道refinance是什么？不考虑两年后refinance是对的，不过关于fix以后的基准点其实可以和banker谈的吧，贷款够多的话我的理解是可以把fix以后的基准点改成和floating一模一样，反正两年后大部分都会refinance，不refinance的话银行的package怎么该豆很赚钱。 我觉得选择哪个package唯一就看你怎么预测接下来2年以内的利息变化，看长期没必要。

我也是说两年以后repricing 或者refinance 都可以但是同事本人不太清楚，不晓得她老公知不知道两年后可以换

有同事刚买了房子她老公做主拿了fix的，理由是（我凭记忆复述）： 1. 直接看利率数字，两年内的确是fix更好 2. 两年以后package结束，fix也变成floating，但是那时的基准点（base+X+floating），要比现在选的floating基准点(base+floating)低 3. 以中长期来看，现在选floating要更划算 她老公是搞engineering的，相信其数学能力 但是这个结论跟我们大多数人相反，所以很不解 问问华新大神们，这算不算突破常识的骚操作？

我也是说两年以后repricing 或者refinance 都可以但是同事本人不太清楚，不晓得她老公知不知道两年后可以换

有同事刚买了房子她老公做主拿了fix的，理由是（我凭记忆复述）： 1. 直接看利率数字，两年内的确是fix更好 2. 两年以后package结束，fix也变成floating，但是那时的基准点（base+X+floating），要比现在选的floating基准点(base+floating)低 3. 以中长期来看，现在选floating要更划算 她老公是搞engineering的，相信其数学能力 但是这个结论跟我们大多数人相反，所以很不解 问问华新大神们，这算不算突破常识的骚操作？

floating也不一定就不好。选fix无非就是赌美联储短期内继续加息超过fix rate。否则就是亏。银行也不是傻子。谁赚谁亏还不一定呢