卖家中介的坑超级多的
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作者:消失在人海 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:295) 发表:2018-10-01 15:54:08  楼主  关注此帖
HDB卖家突然要延长居住两个星期我们一直跟卖家中介沟通,一开始,说可能需要延长一个月,因为卖家要移民澳洲,故以需要时间找搬家公司。所以我们一开始出了一个比较低的价钱,后来在讨价还价中,卖家中介说其实他们不需要延长。于是我们便同意了一个比较高的价钱。 接下来,grant OTP, exercise OTP, 提交HDB resale application,从头到尾都反复跟那个中介确认,卖家无意extend。我们在HDB application中问到同意不同意extend的问题,也回答No. 现在HDB accept 我们的申请,给了一个具体的完成日期,是八个星期后。卖家中介听闻这个日期,便打电话来,想跟我商量能不能通融一下延迟两个星期。 我有一种被欺骗的感觉,但是又不想把跟卖家关系彻底搞僵,如果他们故意捣乱让这个transaction进行不下去,最终吃亏的也是我,毕竟我银行贷款都接受了。目前看来,我有必要答应这种要求吗?如果答应,应该怎么样最大程度保护自己利益呢?
卖家中介的坑超级多的
还有人等出完价告诉你屋主要拆走煤气灶,风扇等,这些是比较好的,然后给你换个相对差一点的
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作者:消失在人海 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:295) 发表:2018-10-01 16:17:06  2楼
HDB卖家突然要延长居住两个星期我们一直跟卖家中介沟通,一开始,说可能需要延长一个月,因为卖家要移民澳洲,故以需要时间找搬家公司。所以我们一开始出了一个比较低的价钱,后来在讨价还价中,卖家中介说其实他们不需要延长。于是我们便同意了一个比较高的价钱。 接下来,grant OTP, exercise OTP, 提交HDB resale application,从头到尾都反复跟那个中介确认,卖家无意extend。我们在HDB application中问到同意不同意extend的问题,也回答No. 现在HDB accept 我们的申请,给了一个具体的完成日期,是八个星期后。卖家中介听闻这个日期,便打电话来,想跟我商量能不能通融一下延迟两个星期。 我有一种被欺骗的感觉,但是又不想把跟卖家关系彻底搞僵,如果他们故意捣乱让这个transaction进行不下去,最终吃亏的也是我,毕竟我银行贷款都接受了。目前看来,我有必要答应这种要求吗?如果答应,应该怎么样最大程度保护自己利益呢?
见过两种OTP的格式
一个是写明某年某月某日屋主交房
二是写明多少天内向HDB提交文件

是不是第一种更加有保障呢
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作者:消失在人海 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:295) 发表:2018-10-01 16:37:55  3楼
我们的是exercise OTP30天内提交申请这点上,中介倒没故意拖着。我们exercise OTP第二天就提交申请了,作为买家我们还是第三天慢一点才提交。 中介以这个作为理由来解释自己没有故意延迟,很诚实云云。 是不是其实卖家想要故意延迟也是可以的?比如endorse documents的时候搞慢几天,hdb appointment的时候搞慢几天什么的。还是说他们必须在HDB规定的八个星期内完成transaction?
有些是写7天内的
如果写30天内,拖到29天也是没有问题的。
个人理解的如果没有特殊原因需要在8周内完成,有些卖家可以提前搬的话还可以向HDB申请提前
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作者:消失在人海 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:295) 发表:2018-10-02 18:36:06  4楼
HDB officer自从换了新系统后就很难找了我年头有个交易也是迟迟不approve,我下去HDB总部堵了他三次才找到人,坐在他办公室让他当场approve,打印IPA信给我。之前永远电话打不通,电邮不回复,去找人不是休假就是病假。我客户气的去HDB投诉他,接待投诉的officer也就是很淡定的回复:哦等他回来我们会转告他的.... 我第三次去他办公室堵到人的时候他坐在堆成小山的文件堆里焦头烂额的在忙,给我说他很忙晚点看我的case.我就在他面前坐着不走他才无奈的把我们的case拖出来当场批了
凡人姐太给力了
政府部门效率咋这么低,
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