过来人建议慎选二作为懒人，考虑卖一买二交易成本大概在十万，对比ABSD二十多万，选了二。 但是二的麻烦在于： 万一想upgrade,换房还得还ABSD； 租金毛收益大概公寓不到3%，组屋4%这样。但是，敲黑板的重点，租金收入要上税的，理论上最高22%的租金交了个税，然后房产税是按10%来征收，还有中介费，空置和维修的损耗。即使是组屋净租金收入也就2%出头。 所以理想很美好，现实很骨感。