你不算各种费用么
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作者:A星星 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:71) 发表:2019-02-01 12:42:30  楼主  关注此帖
很多都可以吧贷款三十年,银行利息2.x%,一百万的房子,租金三千,房贷三千。
你不算各种费用么
比如每个月300多的管理费,平均每月300的中介费和300的房产税,这就扣了你1000的租金收入了,个人所得税也要交,万一房子空置半年租不出去,或者租客退租?
别忘了买房子要33%的现金,里头8%是白给政府的。有那个钱投资别的东西,回报不一定比房产差?流动性也强一些
再者,一百万大众公寓能租3000?现在2500撑死了。估计房子有快20年了?你买来收租10年,就30年了还好卖?
总而言之,不太看好,除非中奖集体出售。
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