敢问邓老，今年公寓的价格会上升还是下降啊？想着要交那么多的税，只盼着屋价能降一点。

敢问邓老，今年公寓的价格会上升还是下降啊？想着要交那么多的税，只盼着屋价能降一点。

新公寓价格居高不下二手公寓看地点，会出现二级分化。适合中产阶层的二手公寓价格会缓慢走高，偏远一点的大众型公寓没啥希望，价格相对2017可能会滑落一点。个人估计：2019年整体price index 会呈现走高趋势，但是交易量会下跌。 投资看中租金收益的客户，我会建议小户型1房最佳。公寓总价58万以下的1卧室新房，闭着眼睛买，2卧室70万以下的闭着眼睛买买买。按照目前的租客需求，未来出租市场小户型会非常活跃，购买地点就需要看附近工作机会带来的租客群体，换句话说就是要有足够的有庞大需求的租客群。

70万即使是yishun也无脑买吗？

新公寓价格居高不下二手公寓看地点，会出现二级分化。适合中产阶层的二手公寓价格会缓慢走高，偏远一点的大众型公寓没啥希望，价格相对2017可能会滑落一点。个人估计：2019年整体price index 会呈现走高趋势，但是交易量会下跌。 投资看中租金收益的客户，我会建议小户型1房最佳。公寓总价58万以下的1卧室新房，闭着眼睛买，2卧室70万以下的闭着眼睛买买买。按照目前的租客需求，未来出租市场小户型会非常活跃，购买地点就需要看附近工作机会带来的租客群体，换句话说就是要有足够的有庞大需求的租客群。

我也想说58万以下的一房跟70以下的2房，有吗？

我也想说58万以下的一房跟70以下的2房，有吗？

为啥是58，不是59 60之类的？

2019年会出现的，大家准备好了没？ 最常遇到的情况是东西在，但是前期工作没准备好。比如说：组屋没卖，现金不足，贷款没问，现有的剩余贷款没付清，现有的公寓没有做好decoupling, 孩子的trust文件还没找律师做好。。。 上个月，南洋小学附近的公寓，The asana最后两间3房新公寓折扣15%，170万起，引爆新加坡整个中介圈。两套特价房在短短半天内就被抢购。从早上10点开始将近20组买家看了，还在犹豫的时候，下午2点过后就被两个买家截胡。一个请假带支票下来抢购，另一个是中介拿着手机拍照拍video给身在国外的客户看，然后客户直接就银行转账订了下来。还有几十组潜在买家当天下午之后看房的都被取消预约。

为啥是58，不是59 60之类的？

这个asana的甩卖的2间我也是听说1天就卖掉了原来过程是这样的，但是2楼跟3楼有点。。。

一房公寓58万加上税不超过60万，租金一月2500*12=3万，租售比减去税费至少也有4%。银行利率《2.5%，无脑赚息差1.5%你懂的。

一房公寓58万加上税不超过60万，租金一月2500*12=3万，租售比减去税费至少也有4%。银行利率《2.5%，无脑赚息差1.5%你懂的。

一房公寓租金到不了2500吧

没见过世面https://www.srx.com.sg/search/rent/residential?minRentPrice=2500&maxBedrooms=1&minBedrooms=1 随便搜一下就有二十间，一房租金四千的都有。

58万的公寓租金到的了4千？