组屋不能割名，ABSD 付出去这组屋持有成本就太高了，还不如卖了换小公寓。我家这组屋房价和租金都跟一房新公寓差不多了，长远来看升值潜力估计是零，贬值潜力巨大，租售比撑死了4%，而且套死了本金又不像公寓还可以做cash out.

我家这种市区较新组屋适合过渡居住，解决生活便利，学区问题，短期比较保值，收租不划算。组屋如果不是买的特别早特别便宜租售比可观的都没什么留的价值。出租限制太多，4%的理财产品还是不难找的。