【房】买方中介能给多少助攻？零经验买房（condo）， 目前都是在propertyguru自己搜的信息，直接联系卖家中介看房的。
感觉将来要是定下来了，自己去杀价不是很有信心，到那时候还能找个自己的中介来跟对方谈么？那这个中介是算co-broke还是我需要付中介费的那种？这种情况在看房之前需不需要跟对方中介声明啊？
除了杀价，买方中介还有啥好处？还是请一个总比没有强呢？Co-broke买家不用付钱的话，应该没有啥坏处吧。。除非碰到不靠谱的。
还有一个side question，银行贷款评估IPA一般什么时候做啊？联系看房之前就要做吗？目前只是自己在网上大概算了一下，没有去银行做正式的。。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-03-22 22:00:01。
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取决于你的时间和钱哪个值钱吧
就房产交易来说，新加坡信息挺公开的，你可以查到历史交易记录，可以查到房源，多多搜索网帖可以看看以往别人掉过的坑，自己怎么避免，多问几家银行对比贷款利率，多咨询几个律师行对比报价，凡事还不清楚可以来华新发帖问问广大网友。不着急的的确可以自己慢慢DIY，我们卖房见过很多DIY买家自己来看，一问有的看了三五个月了，有的看了一两年了，还租着房子，这种大概率看了不会买，除非屋主跳楼大甩卖。有的人是在享受看房的过程，也有的人很有自己主见对中介的推荐不满意或者不信任，也有的人纯粹觉得自己折腾折腾省几千块很划算（比如组屋买家）。
从卖家中介的角度呢，不co-broke的确是可以自己拿全部佣金，but，除非是这房子特别好卖，绝大部分房子选择不co-broke意味着卖房周期会拉长，因为一大部分有中介买家被你剔除在外了。那么相对来说时间成本增加。所以不co-broke的中介大多不会做的太好，因为他们时间成本不高耗得起，大部分top sales 分佣金都很痛快，因为他们时间很值钱。另一个原因是这行做久了，知道出来混总要还的，自己也会带买家的。
另外一个风险是对方没有中介交易中出问题的概率也会增加，毕竟对方不是专业人士。卖家中介可能要提供双倍的咨询和工作。还是有很多细节你是网上查不到的，或者说外行很难把很多看似不相干的信息关联起来做决定。中介是否有用取决于你找的是什么样的中介。有的中介是提供咨询，有的真的只是跑腿....
从卖家中介的角度呢，不co-broke的确是可以自己拿全部佣金，but，除非是这房子特别好卖，绝大部分房子选择不co-broke意味着卖房周期会拉长，因为一大部分有中介买家被你剔除在外了。那么相对来说时间成本增加。所以不co-broke的中介大多不会做的太好，因为他们时间成本不高耗得起，大部分top sales 分佣金都很痛快，因为他们时间很值钱。另一个原因是这行做久了，知道出来混总要还的，自己也会带买家的。
另外一个风险是对方没有中介交易中出问题的概率也会增加，毕竟对方不是专业人士。卖家中介可能要提供双倍的咨询和工作。还是有很多细节你是网上查不到的，或者说外行很难把很多看似不相干的信息关联起来做决定。中介是否有用取决于你找的是什么样的中介。有的中介是提供咨询，有的真的只是跑腿....
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