同觉得有点贵了
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作者：羊驼君 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3020) 发表：2019-08-14 22:00:40　 楼主　 关注此帖
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在 brjin 的大作中提到：
【房】金文泰Parc Clematis什么时候开盘呢今天的报纸上： https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/uol-uic-tie-up-places-top-bid-for-clementi-ave-1-site Units of UOL Group and United Industrial Corporation (UIC) teamed up to place the top bid of S$491.3 million, which works out to S$788.31 per square foot per plot ratio (psf ppr). ＵＯＬ拿地价是７８８，SingHaiyi 的 Park Clematis enbloc是850，还在等什么，竞争对手冲上来了。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-07-04 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2019-08-15 22:00:18。 (more...)
同觉得有点贵了
毕竟位置一般
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作者：羊驼君 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3020) 发表：2019-08-14 23:02:07　 2楼
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在 brjin 的大作中提到：
看何谁比价了我觉得这个起价在我看过的或听说的项目里已经是良心价了。 虽然BUSH哥哥说了SingHaiyi不降价卖那两个花式FH项目，但从这个Parc Clematis的项目设计和准备时间来看，我猜他们是想打翻身仗呢。
跟jadescape比
jadescape也是名校学区房，户型方正，位置也还行，低的尺价也是有1500多的，但普遍都要1600到1700，当初开盘的时候呼声很高。昨天昆仑哥说买jadescape的亏惨了，特别去查了一下，亏惨不至于，但是开盘差不多一年，价格几乎是平的，卖掉34%，基本可以认为一年前入场的亏掉一年的利息钱了。
现在Parc Clematis各方面跟jadescape还蛮像的，定价也差不多，所以我觉得定高了。
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作者：羊驼君 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3020) 发表：2019-08-14 23:42:51　 3楼
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在 南勍 的大作中提到：
去年的新盘哪些涨的比较多？即便是stirling，同户型同楼层，今年的成交价也没比去年高吧
stirling没有具体了解过
但是经常听中介说，开盘的时候都有一个vvip price，因为开发商想赶紧卖一波相当于做做免费广告，接下来小涨一波，sky everton就是这样，一开始去是给折扣的
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作者：羊驼君 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3020) 发表：2019-08-14 23:57:22　 4楼
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在 南勍 的大作中提到：
跟开盘折扣价比可能是涨了
stirling是前年开的盘还是去年开的？
我确实记不得了，如果是前年开的盘，至少涨了一波了，先入场的那些已经赚到了，而且现在卖了50%+后面的慢慢卖呗。开放商的惯用套路就是开盘低一点，卖好了涨，最后剩零星的几套打折。Jadescape现在的情况就有点尴尬了，一开始价格开高了，反响不太好，现在不涨价吧，第一波入场的人没吃到好处，吸引不了后来人，涨价吧，目前只卖了30%多，怕最后卖不完剩太多，都打折的话也卖不动
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