是这样的lz首先买新房是一定会有中介的，这个中介是开放商委托的，等同于卖方中介。然后呢，如果你还有自己的买方中介，他带你进showroom，最后你买了房子，中介费应该是两个中介分。你朋友的那种情况，就是没有自己的买方中介，只有卖方中介，中介费他一个人赚，或许可以多一点讲价的空间。 其实关于二手房有买方中介的利弊之前很多帖子已经讨论过了，新房也是一个道理~

多一点讲价空间？据我所知中介自己跟开发商买都没折扣....

是这样的lz首先买新房是一定会有中介的，这个中介是开放商委托的，等同于卖方中介。然后呢，如果你还有自己的买方中介，他带你进showroom，最后你买了房子，中介费应该是两个中介分。你朋友的那种情况，就是没有自己的买方中介，只有卖方中介，中介费他一个人赚，或许可以多一点讲价的空间。 其实关于二手房有买方中介的利弊之前很多帖子已经讨论过了，新房也是一个道理~

编。。。继续编。。。

为啥编呢？那朋友最后有提一下说他们没找经纪，是发展商给经纪钱的。我听了不大明白，现在知道了。

为啥编呢？那朋友最后有提一下说他们没找经纪，是发展商给经纪钱的。我听了不大明白，现在知道了。

所以你朋友拿到折扣了吗

好像是因为她说直接去showroom看，还会给折扣。那天听了没仔细问，拜一开工去问她。 话说Dnest,中楼，4个睡房，1.35m，算贵吗？

得看和谁比了，，和开盘时比吗还是和附近的成交价比呢

应该是和现在比吧比如说新公寓，4睡房，在东部，靠近地铁站，现在应该买不到了吧。

是呀所以这块是灰色的，就是中介最后把自己的中介费reward一部分给买家，我是真见人做过

是呀所以这块是灰色的，就是中介最后把自己的中介费reward一部分给买家，我是真见人做过

我觉得买公寓不等于买手机 爱疯同款手机都一样同一个公寓不同unit 差异性很大 同意四房要是朝向不好对着高速或者大马路 以后卖也好出租也好 自然也是排在后面（买家但凡还有的选 肯定不会排在shortlist前面）