为什么有的公寓维护的很好，有的不好Maintainance是外包给专门的公司去做吗？为什么有的公寓很新，但看起来很旧，有的有年头了，但是看起来很新。维护的好的会一直好吗？同理，维护的不好的会一直不好吗？ --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-12-26 22:00:02。

据说法定是5年刷一次墙，但我怀疑很多小公寓做不到我住的附近很多小公寓，外墙一看就是好多年没有粉刷了。按照概率来说，5年刷一次，2年内也该有三分之一楼的刷了。在这里住了快两年了，只见到三次粉刷外墙的。

完全是两码事每隔七年刷外墙，是一个condo最重要的工程，搞不好的话，那就是浪费巨额资金了。 正规的说法是R&R，第一个R是repair，也就是把外墙和楼顶所有的缺陷都要修复，如果不修复直接刷的话，只能暂时掩盖问题，过一两年问题暴露，墙就白刷了。第二个R就是repainting，用的是外墙漆，质保五年以上，和家里刷的乳胶漆，完全是两码事。 我们小区大概不到500户，这个工程留的是80w。