所以看来也不容易亚洲高收益债大部分是中国地产开发商，小部分有些印尼菲律宾企业，基本还是房地产风险。 国内人民币拿到4%确实容易多了，但不是在讨论新币投资途径么？我也很想知道除了房地产相关风险还有什么能达到4%左右稳健收益。

#我要上十大# dera老师之前不是鼓吹投资房产一定要上杠杆 如今开始双标了现在又说的好像低利率时期不宜投资房产 谁鼓吹投资就是诛心 这不是搞笑么？ 政府的贷款限制政策税等都没放松 所以不会让绝大多数能贷到款的人超出自己承受能力，相反利率降低当然是压力减小， 不然你以为铁公鸡的亿男老师为什么这个时候跑来买学区房？ 真是令人沉醉啊 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-09-05 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-09-06 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-09-07 22:00:01。

业内的人都知道新盘是怎么回事。投资上，新盘根本不该和二手盘放一起讨论。不要在乎新老盘，这本身就是给你客户带风向的引导。你要是把过去20年rolling的统计数据发出来，加每隔5年发一个histogram，比较一下新盘和二手盘，看看新盘能让你亏多少, 你看看版上还有几个人敢投机新盘。我相信你有所有的历史数据，新加坡的数据还挺便宜。 你投入多少时间，和我没关系，地价的事情我跟你说过了，和投资人没有关系，银行房贷的，或者搞债券投资的才看这个玩意二。你说我瞎说，我最多说的不准确，没有选择性的说一些只对自己有利的数据。 你真要论证我的错误，把过去20年地价占比中位数列出来，分区分模块，一个小小的pivot table或者group by就可以搞定的，你的计算机再慢，2秒总可以了。你说你要用20分钟，显得你很专业？ 我也相信你做了分析，但选择性的只共享一些对自己有利的数据给你潜在客户做投资建议，MAS法规上拿你没办法，但我说两句是完全没问题的。 你可以说我是门外汉，我又不利用这个论坛给自己揽生意，怕什么？我都懒得为自己辩护。我只是想要分享一些常见的坑，普通人容易被不良中介带进去的坑。 中介这个群体，我不敢说是恶人。但是每个人所做的事情要是真以他们的客户利益优先，还有我 (more...)

我说个简单的东西发展商定价合理吗？一层楼差5000合理还是10000合理。 看泳池比看外面贵5万。那么二手市场可以卖出这5万的差价吗？ 同样时期买同样项目，为啥有的赚钱，有的不赚钱？等等 这是我的客户丢给我的问题。如果这些都不是问题，的确不需要中介。自己按照喜好买就行。

哈哈哈哈 目测@dera 老师的逻辑就是，发帖和他不同观点的就算带风向 和他不冲突的观点叫揭示真相