#我要上十大# dera老师之前不是鼓吹投资房产一定要上杠杆 如今开始双标了
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2020-09-06 21:44:41  64楼 
说句公道话交易成本理论是由诺贝尔经济学奖得主科斯(Coase, R.H., 1937)所提出,交易成本理论的根本论点在于对企业的本质加以解释 https://wiki.mbalib.com/wiki/%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%88%90%E6%9C%AC 政府命令保险公司开发了比较保费的网站,然而用的人廖廖。政府还开发了HDB交易网站,用的人也是占小部分。中介存在的作用减少了很多人的交易成本,当然厉害的人不需要。 如果政府做了所有的事情,那不需要市场了,不需要资本主义了,一切计划经济就好了,显然是不可能的。
保险稍有不同
房产交易是一锤子的买卖,保险时效性很长,有个中介问问问题是有价值的,而且保险品种和细目极多,凡事自己都要了解可不容易。

政府搞了 HDB 自助交易的网站,但老实说没花心思推广,知道的人不多。有部分人知道了无奈英文或 IT 不行也退缩了。但即便是这样,hdb交易中介费也松动了。买卖双方选择中介或走政府平台应该有个选择,私宅现在还缺这个选择。

其实最大的是社会成本,本地人不愿做很多工作,其中难道没有被这些想象影响不愿吃苦的么?07年那一波很多cab driver 都说当初早点也做中介就好了。。。
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