不知道论坛上有没有做房地产数据分析的我大胆猜测你是用爬虫下载的数据？URA 有超过30年历史数据下载，要付费就是了，可以直接 dump 到你的 SQL server上。Load 到 dataframe group by看看长期地价占比多少. 我也很想看看地价成本常年在50%以上，10%+的净利率，这企业怎么生存。如果杠杆率稍微高点 2倍，房价阴跌5%一阵子都要让企业破产。
房子折旧的因素就复杂的多了，不同地点地价本身的波动远超freehold or leasehold 的影响，当然这个因素很难预测，你就当我瞎掰了。
最后，我当然是耍嘴皮子，不从这里面获利，我只是提供一个看法，体会嘛就看观众了
跳吧
如果跳出来，能有点干货，大家还是很欢迎的。
当然 喊喊口号，抒发情怀，嘲讽一下中介也没问题。
不过讲专业问题的时候，还是严谨一点。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 dera 的帖子 “看到中介带风向我还是会跳出来”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14738636<p><b>看到中介带风向我还是会跳出来</b></p><p>没其他原因，良心过不去，现实中我不可能在公司提醒公司的客户(或n级的客户)，这里匿名爆一爆，发表一下自己的看法。坦白说这个收到的指责和质疑比我预期的少多了。。。的为食忘，这和杀人越货的买卖本质一样，但没有回报啊<br />
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “嗯嗯” <br />
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14738624</p>
当然 喊喊口号，抒发情怀，嘲讽一下中介也没问题。
不过讲专业问题的时候，还是严谨一点。
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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14738636<p><b>看到中介带风向我还是会跳出来</b></p><p>没其他原因，良心过不去，现实中我不可能在公司提醒公司的客户(或n级的客户)，这里匿名爆一爆，发表一下自己的看法。坦白说这个收到的指责和质疑比我预期的少多了。。。的为食忘，这和杀人越货的买卖本质一样，但没有回报啊<br />
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