【房】老房子经常听说二十年的房子买了以后不好卖。最近在看房子，看到parc oasis快三十年了，尺价900多。十年前是700多，那时也有人在说都二十年了怕以后不好出手。怎么现在快三十年了反而更贵了？该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2020-09-11 22:00:07。
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这个以前解释过
房产的两个价值：
一个是房屋价值，显性的，折旧下行的。
另一个是土地价值，隐性的，增值上行的。
大部分人谈的其实是房屋价值，忽略土地价值。
所以认为房屋是下跌的。
实际上是双线，一条下跌一条上升。
到了40-50年，房价里主要显示的是土地价值。
说的是私宅。
一个是房屋价值，显性的，折旧下行的。
另一个是土地价值，隐性的，增值上行的。
大部分人谈的其实是房屋价值，忽略土地价值。
所以认为房屋是下跌的。
实际上是双线，一条下跌一条上升。
到了40-50年，房价里主要显示的是土地价值。
说的是私宅。
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