求教二手公寓出价问题最近在看二手房，一直很疑惑，就是已经成交的价格和要价普遍差距有些大。我们也并不是拿一套极低的成交价做比较，而是看19和20两年内的平均成交价。 就在想，如果遇到很喜欢的房子，我们当然不想做冤大头，但又不想杀太低让owner以为我们没有诚意。求教一下大家在offer的时候做怎样参考，能帮助我们决定出一个合理的价格？另外针对出价来说，银行的valuation是否是一个非常重要的参考指标（排除贷款额度问题）？ 先谢谢大家了！ --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-11-01 22:00:01。