【房】求助,拿到新房有点闹心
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 11:56:17  楼主  关注此帖
【房】求助,拿到新房有点闹心

新房刚刚TOP不久,拿钥匙去看的时候就发现有个安全问题,从电梯走廊可以非常容易进入到ac ledge, 然后yard那边有一个很大的opening, 等于说是直接可以从电梯走廊进入家里。本来安慰自己说既然这么设计了,安全问题肯定也考虑到了,而且楼层是要刷卡才能access的。结果最近police贴了一个crime alert, 放在ac ledge旁的贵重物品被偷了。(不确定具体细节,贵重物品放在哪里,可能是房间或者service yard).  Crime alter上面让在ac ledgegrille.

问了condo management,竟然说ac ledge不允许装grille. 有这个问题的有3stack, 我看业主群里有人跟management提出了要developerresident共同商讨解决这个问题,好像是被拒绝。业主也提出用common fundgrille, 但是也需要等到业主委员会成立才能决定。

看到有邻居在yard opening装了粗的那种grille, 但是房间还是可以access,身手好一点从master bath的窗也可以翻进屋子,除非一直锁窗。闹心,完全没有安全感了,这设计房子的人是怎么想的

这种情况应该怎么办,业主能做什么呢?

    

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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 12:27:37  2楼
这个说明有人已经注意到这个设计问题并开始下手偷东西?从图看这不用去到master bath那里也能进common room吧,不过我好奇怎么从走廊进到ac ledge,楼主贴个图?
对的,大部分unit还在装修,工人啊,送货的来来往往很容易就能看到的
这个设计太容易被发现了,经过就能注意到。从service yard opening和common room 很容易进入,master bath需要爬进去。我也没拍到角度正好的照片,等我找找看看能不能画个图
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:07:12  3楼
没看懂。。。。 求释放完整户型图
照片没找到好的角度,凑合看吧
下图的照片是面朝service yard opening拍的,和ac ledge就隔一道矮墙,图中拍到了一点点corridor 的栏杆,具体看户型图。 Corridor和ac ledge相连的地方是到顶的高栏杆(红色),其他地方的栏杆是较矮的(蓝色),抓着高栏杆一下子就可以从corridor矮栏杆翻进去了,脑残的设计,还不让我们在ac ledge装grille



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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:11:26  4楼
【房】求助,拿到新房有点闹心新房刚刚TOP不久,拿钥匙去看的时候就发现有个安全问题,从电梯走廊可以非常容易进入到ac ledge, 然后yard那边有一个很大的opening, 等于说是直接可以从电梯走廊进入家里。本来安慰自己说既然这么设计了,安全问题肯定也考虑到了,而且楼层是要刷卡才能access的。结果最近police贴了一个crime alert, 放在ac ledge旁的贵重物品被偷了。(不确定具体细节,贵重物品放在哪里,可能是房间或者service yard).  Crime alter上面让在ac ledge装grille. 问了condo management,竟然说ac ledge不允许装grille. 有这个问题的有3个stack, 我看业主群里有人跟management提出了要developer和resident共同商讨解决这个问题,好像是被拒绝。业主也提出用common fund装grille, 但是也需要等到业主委员会成立才能决定。 看到有邻居在yard opening装了粗的那种grille, 但是房间还是可以access,身手好一点从master bath的窗也可以翻进屋子,除非一直锁窗。闹心,完全没有安全感了,这设计房子的人是怎么想的 这种情况应该怎么办,业主能做什么呢?     该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2020-12-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6 (more...)
这样看更直观
对面是邻居家,和我家是对称设计,从corridor一下就可以翻过去ac ledge

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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:18:27  5楼
这个也许要业主大会表决许装还是不许
业主大会是不是要1年后才能成立
现在住进去完全没安全感,住进去一段时间内肯定还是有装修工人来来往往的
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:25:21  6楼
我住的hdb也有类似的问题从common corridor很容易翻到/看到旁边unit的service yard,刚拿钥匙那会儿很多人就反应了,很快hdb在common corridor那里装了遮挡的窗花
还是hdb人性话
发展商交了房就不管了
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:28:47  7楼
设计师的锅类似的愚蠢设计很多,设计师估计没有考虑实用性,光是纸上谈兵看着美就行了,后续的安全性,可维护性,都没有考虑。
对的,完全不考虑实用性和安全性
最不能理解的是自己在ac ledge装grille都不行,ac ledge都不是朝着外面的,也不会太影响condo外观
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:33:01  8楼
如果很多业主都有这种看法可以和发展商谈判,由发展商统一做
才刚刚加入业主群,有一些人有concern
有一个业主去说了,但从收到的回复看发展商不是很愿意商讨出一个solution, 可能有意见的业主还不够多
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:34:01  9楼
跟BCA反映,让BCA管管发展商,再不行就要上媒体了吧。按上次某抗豆装penthouse grille的老路。
是哪个condo呢,华新有贴吗?
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:36:01  10楼
你们家AC ledge好大啊,每台压缩机都遵守“安全距离”,呵呵。
是的呀,压缩机住的比人都宽敞了
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:38:56  11楼
AC ledge算在建筑面积里面吧?
是的
ac ledge和balcony的面积不算在开放商拿地的面积里,但是卖给我们就算面积了,所以现在condo的balcony和ac ledge都特别大
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 18:01:41  12楼
楼主可以装个摄像头,一个真的,几个假的。
也可以考虑
但还是觉得物理防护更放心
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 10:09:17  13楼
我家也有这个问题我家是从电梯那边可以翻到外面一块地,然后那块地直接通到我门厅的窗户。我的问题比较容易解决,给那个窗户装了grill。我对面的邻居,那块地不光通到门厅窗户,还通道每个卧室和厕所的窗户。。。真想找到那个设计的人打一顿。
最后这个问题怎么解决的
邻居家难道要给每扇窗都装上grille吗?
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 10:12:32  14楼
记得是Nineteen Shelford南洋学区房哦
好,我去看看
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 11:45:25  15楼
我有个恶主意挂着 有高压,小心电击 还有24小时cctv 然后放订满钉子的木板,哈哈
哈哈哈,这个肯定够有威慑力了
就是condo management不允许呀
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 11:47:43  16楼
咱们一个公寓还是要让发展商改,本来就是他们设计有问题
邻居你好呀
你的unit有这个问题吗?我看到业主群里说会把所有发现的问题集中反映给发展商了,暂时我就只能在yard那边装个grille,然后一直记得关窗了
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 12:57:50  17楼
请问你家yard门也是只能从外面锁吗?收房时候还以为开发商装反了...yard居然不能从里面锁门
对,我们的也是,很奇葩,这是要搞那样
defect check的contractor和我说是为了给女佣privacy。。。
然后我们让他换回来了
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 13:03:39  18楼
此盘设计师JGP Architecture (S) Pte LtdJGP Architecture (S) Pte Ltd, 和我家一样。那就不奇怪了。 呵呵。
无语啊
所以他们的风格就是要好看不要安全吗?脑子坏掉了
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 19:35:11  19楼
如果yard是出入路径从外面锁也合理, 但里面也应该可以锁才对 如果yard不是出入路径, 从外面锁就肯定是脑子抽风了
yard不是出入路径
看我前面的图,yard前面是ac ledge, 后面一道门连接厨房,一开始门只能从yard那边锁,不知道怎么想的
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-03 19:37:20  20楼
我最不理解的是新加坡公寓的管理处明明是业主花钱请来服务的,但是每每表现的像他们才是大爷。 一点服务精神没有,不许这不许那,把业主管的跟孙子似的。 像楼主这种情况,难道不应该是管理处发现问题,为了业主安全问题,提议让安装grille?
是啊,各种要求烦得要死
我能理解他们要维护公寓外观和公共设施,这些要求我也认了
但是这个装grille的就特别不近人情,police都叫我们装了,他们就不让,问他们不装如何保证类似事情不再发生,就再也没理我了。看到其他业主沟通的邮件,也是推托责任,说building requirement没有要求要封住那片区域
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