【房】求助,拿到新房有点闹心
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 11:56:17  楼主  关注此帖
【房】求助,拿到新房有点闹心

新房刚刚TOP不久,拿钥匙去看的时候就发现有个安全问题,从电梯走廊可以非常容易进入到ac ledge, 然后yard那边有一个很大的opening, 等于说是直接可以从电梯走廊进入家里。本来安慰自己说既然这么设计了,安全问题肯定也考虑到了,而且楼层是要刷卡才能access的。结果最近police贴了一个crime alert, 放在ac ledge旁的贵重物品被偷了。(不确定具体细节,贵重物品放在哪里,可能是房间或者service yard).  Crime alter上面让在ac ledgegrille.

问了condo management,竟然说ac ledge不允许装grille. 有这个问题的有3stack, 我看业主群里有人跟management提出了要developerresident共同商讨解决这个问题,好像是被拒绝。业主也提出用common fundgrille, 但是也需要等到业主委员会成立才能决定。

看到有邻居在yard opening装了粗的那种grille, 但是房间还是可以access,身手好一点从master bath的窗也可以翻进屋子,除非一直锁窗。闹心,完全没有安全感了,这设计房子的人是怎么想的

这种情况应该怎么办,业主能做什么呢?

    

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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2020-12-02 12:06:50  2楼
这个
说明有人已经注意到这个设计问题并开始下手偷东西?从图看这不用去到master bath那里也能进common room吧,不过我好奇怎么从走廊进到ac ledge,楼主贴个图?
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 12:27:37  3楼
这个说明有人已经注意到这个设计问题并开始下手偷东西?从图看这不用去到master bath那里也能进common room吧,不过我好奇怎么从走廊进到ac ledge,楼主贴个图?
对的,大部分unit还在装修,工人啊,送货的来来往往很容易就能看到的
这个设计太容易被发现了,经过就能注意到。从service yard opening和common room 很容易进入,master bath需要爬进去。我也没拍到角度正好的照片,等我找找看看能不能画个图
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73350) 发表:2020-12-02 12:35:06  4楼
没看懂。。。。 求释放完整户型图
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作者:我爱读书 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1891) 发表:2020-12-02 12:35:16  5楼
我觉得bedroom3的窗户
才是最大的隐患
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:07:12  6楼
没看懂。。。。 求释放完整户型图
照片没找到好的角度,凑合看吧
下图的照片是面朝service yard opening拍的,和ac ledge就隔一道矮墙,图中拍到了一点点corridor 的栏杆,具体看户型图。 Corridor和ac ledge相连的地方是到顶的高栏杆(红色),其他地方的栏杆是较矮的(蓝色),抓着高栏杆一下子就可以从corridor矮栏杆翻进去了,脑残的设计,还不让我们在ac ledge装grille



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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:11:26  7楼
这样看更直观
对面是邻居家,和我家是对称设计,从corridor一下就可以翻过去ac ledge

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作者:医药法规 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4690) 发表:2020-12-02 15:14:05  8楼
这个也许要业主大会表决
许装还是不许
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:18:27  9楼
这个也许要业主大会表决许装还是不许
业主大会是不是要1年后才能成立
现在住进去完全没安全感,住进去一段时间内肯定还是有装修工人来来往往的
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作者:elainesun (等级:2 - 初出茅庐,发帖:531) 发表:2020-12-02 15:21:44  10楼
我住的hdb也有类似的问题
从common corridor很容易翻到/看到旁边unit的service yard,刚拿钥匙那会儿很多人就反应了,很快hdb在common corridor那里装了遮挡的窗花
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 15:25:21  11楼
我住的hdb也有类似的问题从common corridor很容易翻到/看到旁边unit的service yard,刚拿钥匙那会儿很多人就反应了,很快hdb在common corridor那里装了遮挡的窗花
还是hdb人性话
发展商交了房就不管了
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作者:rjm (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1909) 发表:2020-12-02 15:33:31  12楼
设计师的锅
类似的愚蠢设计很多,设计师估计没有考虑实用性,光是纸上谈兵看着美就行了,后续的安全性,可维护性,都没有考虑。
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作者:医药法规 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4690) 发表:2020-12-02 15:37:28  13楼
业主大会是不是要1年后才能成立现在住进去完全没安全感,住进去一段时间内肯定还是有装修工人来来往往的
如果很多业主都有这种看法
可以和发展商谈判,由发展商统一做
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-12-02 15:50:33  14楼
跟BCA反映,让BCA管管发展商,再不行就要上媒体了吧。
按上次某抗豆装penthouse grille的老路。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-12-02 15:54:34  15楼
照片没找到好的角度,凑合看吧下图的照片是面朝service yard opening拍的,和ac ledge就隔一道矮墙,图中拍到了一点点corridor 的栏杆,具体看户型图。 Corridor和ac ledge相连的地方是到顶的高栏杆(红色),其他地方的栏杆是较矮的(蓝色),抓着高栏杆一下子就可以从corridor矮栏杆翻进去了,脑残的设计,还不让我们在ac ledge装grille (more...)
你们家AC ledge好大啊,每台压缩机都遵守“安全距离”,呵呵。
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作者:阿啊花 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2020-12-02 16:52:37  16楼
你们家AC ledge好大啊,每台压缩机都遵守“安全距离”,呵呵。
新房AC ledge都很大要么分成两个
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作者:甘言悦人 (等级:1 - 微不足道,发帖:450) 发表:2020-12-02 17:02:13  17楼
AC ledge算在建筑面积里面吧?
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:28:47  18楼
设计师的锅类似的愚蠢设计很多,设计师估计没有考虑实用性,光是纸上谈兵看着美就行了,后续的安全性,可维护性,都没有考虑。
对的,完全不考虑实用性和安全性
最不能理解的是自己在ac ledge装grille都不行,ac ledge都不是朝着外面的,也不会太影响condo外观
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:33:01  19楼
如果很多业主都有这种看法可以和发展商谈判,由发展商统一做
才刚刚加入业主群,有一些人有concern
有一个业主去说了,但从收到的回复看发展商不是很愿意商讨出一个solution, 可能有意见的业主还不够多
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作者:六眼飞鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:132) 发表:2020-12-02 17:34:01  20楼
跟BCA反映,让BCA管管发展商,再不行就要上媒体了吧。按上次某抗豆装penthouse grille的老路。
是哪个condo呢,华新有贴吗?
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