跟BCA反映,让BCA管管发展商,再不行就要上媒体了吧。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-12-02 15:50:33  楼主  关注此帖
【房】求助,拿到新房有点闹心新房刚刚TOP不久,拿钥匙去看的时候就发现有个安全问题,从电梯走廊可以非常容易进入到ac ledge, 然后yard那边有一个很大的opening, 等于说是直接可以从电梯走廊进入家里。本来安慰自己说既然这么设计了,安全问题肯定也考虑到了,而且楼层是要刷卡才能access的。结果最近police贴了一个crime alert, 放在ac ledge旁的贵重物品被偷了。(不确定具体细节,贵重物品放在哪里,可能是房间或者service yard).  Crime alter上面让在ac ledge装grille. 问了condo management,竟然说ac ledge不允许装grille. 有这个问题的有3个stack, 我看业主群里有人跟management提出了要developer和resident共同商讨解决这个问题,好像是被拒绝。业主也提出用common fund装grille, 但是也需要等到业主委员会成立才能决定。 看到有邻居在yard opening装了粗的那种grille, 但是房间还是可以access,身手好一点从master bath的窗也可以翻进屋子,除非一直锁窗。闹心,完全没有安全感了,这设计房子的人是怎么想的 这种情况应该怎么办,业主能做什么呢?     该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2020-12-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6 (more...)
跟BCA反映,让BCA管管发展商,再不行就要上媒体了吧。
按上次某抗豆装penthouse grille的老路。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-12-02 15:54:34  2楼
照片没找到好的角度,凑合看吧下图的照片是面朝service yard opening拍的,和ac ledge就隔一道矮墙,图中拍到了一点点corridor 的栏杆,具体看户型图。 Corridor和ac ledge相连的地方是到顶的高栏杆(红色),其他地方的栏杆是较矮的(蓝色),抓着高栏杆一下子就可以从corridor矮栏杆翻进去了,脑残的设计,还不让我们在ac ledge装grille (more...)
你们家AC ledge好大啊,每台压缩机都遵守“安全距离”,呵呵。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-12-09 11:48:06  3楼
我家房子05年交工的,阳台就特别小,但是每个房间外面却都有花台或者Aircon ledge在本地也算是一种少见的奇葩户型了。也许那个时候就是阳台不算? 不过我拿户型图量过,加上这些乱七八糟的附加面积,总面积刚好到当初中介广告上说的那个平方英尺数
发展商建房有GFA限制,以前阳台和飘窗不算在GFA里面,鼓励

大家在家里绿化。但发展商卖房给大家的时候这些都算在面积里了。国内的做法好像是阳台算50%面积,这边100%都进了房子的总面积。后来这个漏洞因为越来越多奇葩户型就给堵了。

 

This exemption will no longer apply from Oct 7, according to a circular issued by the Urban Redevelopment Authority (URA) on Monday.

The exemption has led to 'unintended and undesirable consequences' and 'unwittingly shifted market behaviours and negated the objective of the GFA exemptions for these building features', URA said in explaining why bay windows and planter boxes will no longer be exempted from GFA.

Explaining the impact of the new rules on residential developers, a property industry player said: 'Developers' profit margins will be reduced because they will no longer enjoy this benefit of not counting bay windows and planter boxes as part of their GFA and yet selling this space to home buyers. If the developers want to have these features, they will have to pay the full price since these will be included as GFA.'

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