关于管理费，耳听为虚管理费多少与园区大小，居民户数，设施多少豪华程度，有无其他收益补足管理费，房子年限等有关，与freehold, leasehold无关。我所知道的两个房龄差不多的公寓，市价freehold房价比leasehold高约20%，freehold户数不足300, leasehold近千，99年的管理费700, freehold那个350.
对头
老房子有些连泳池门卫都没有，除了一些房屋老化维护之外没什么太高管理成本的。
不过新加坡的老房子是真的在二手市场不受待见，除非自身有特别能打的属性，比如位置极其好，居住体验及其出色，不然很少人愿意买来住的。而且这边不像国内，预算有限的话要么市区内老破小/中，要么郊区远新大。城市放射性发展老房子总还有地理位置好的属性。新加坡对比国内一线城市话，其实几乎没有到市区要两三个小时没啥配套设施的郊区，所以老房子天然没优势。拿地契续约说事的那些人真是屁股决定思维
不过新加坡的老房子是真的在二手市场不受待见，除非自身有特别能打的属性，比如位置极其好，居住体验及其出色，不然很少人愿意买来住的。而且这边不像国内，预算有限的话要么市区内老破小/中，要么郊区远新大。城市放射性发展老房子总还有地理位置好的属性。新加坡对比国内一线城市话，其实几乎没有到市区要两三个小时没啥配套设施的郊区，所以老房子天然没优势。拿地契续约说事的那些人真是屁股决定思维
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